Hexagon logoHAMMERMED II sp. z o.o. Nieruchomości S.K. logoTorus logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoBC INVESTMENTS sp z o.o. logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoOmnitech Sp. z o.o. logoKwiaty dla biura logoReflexSun.eu – SizeFlex Sp. z o.o. logoBREMA Sp. z.o.o. logoEcho Investment logoGhelamco Poland logoHAVRE Sp. z o.o. logoCity Space logoWOMAK HOLDING logoBusiness House logoKart Sp. z o.o. logoAgrobex Sp. z o.o. logoVastint Poland Sp. z o.o. logoAluprof S.A. logoCOTEX Office Centre logoOcean Plaza Sp. z o.o. logoSawig Invest Group logoAWIM Grupa Inwestycyjna logoDorbud S.A. logoPartner Capital Group logoGrupa kapitałowa DL Invest Group logoTétris Poland logoArchicom logoTriGranit Corporation logoDoradztwo i Zarządzanie Sp. z o.o. logoNowy Styl Group logoPRO-INVEST S.A. logoPorto Office B Sp. z o.o. logoFYI Commercial Consulting logoEcophon Saint-Gobain logoSchüco International Polska logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoLC Corp S.A. logoINTERBIURO logoDEVCO Sp. z.o.o. logoKarimpol Polska Sp. z o.o. logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoOlivia Business Centre logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoPlac Zamkowy – Business with Heritage/ Senatorska Investment Sp. z o.o. logoTętnowski Development Sp. z o.o. logoLobos Nieruchomości logoALLCON INVESTMENT logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoEURO STYL Sp. z o.o. Sp. K. logoUNIMOR Development S.A. logo
Forbo Flooring Systems Polska logo

Rekord został pobity

Alchemia II w Gdańsku jest jednym z największych projektów ukończonych na głównych rynkach biurowych poza stolicą
Alchemia II w Gdańsku jest jednym z największych projektów ukończonych na głównych rynkach biurowych poza stolicą
W ubiegłym roku wynajęto 1,5 mln mkw. powierzchni, co stanowi najlepszy wynik w całej historii rynku biurowego w kraju.

Jak wynika z danych międzynarodowej firmy doradczej JLL, w ubiegłym roku wynajęto 1,5 mln mkw. powierzchni, co stanowi najlepszy wynik w całej historii rynku biurowego w kraju. Aż 834 000 mkw. przestrzeni przypadło na Warszawę. W stolicy widać dominację szeroko pojętego sektora usług – 24 proc. udział w popycie, jak również IT i telekomunikacji – 19 proc. Poza Warszawą kluczowym najemcą powierzchni biurowych pozostaje branża nowoczesnych usług dla biznesu. Na firmy z tego sektora przypadło ok. 56 proc. popytu rejestrowanego w 2015 r. na głównych regionalnych rynkach biurowych – informuje Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji.

W ubiegłym roku, w stolicy najemcy najczęściej decydowali się na najem powierzchni biurowej na Mokotowie (229 300 mkw.) i Obrzeżach Centrum (227 000 mkw.). Wśród największych umów najmu zawartych na stołecznym rynku w 2015 r. należy wymienić m.in. wynajęcie ponad 21 000 mkw. w Warsaw Spire, 17 500 mkw. przez PZU w Konstruktorska Business Center, czy 17 500 mkw. przez mBank w Pałacu Jabłonowskich. Według ekspertów JLL, popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe na terenie stolicy w 2016 i 2017 r. będzie w dalszym ciągu utrzymywał się na wysokim poziomie.

Na rynkach regionalnych wynajęto aż 682 900 mkw., z czego 226 000 mkw. dotyczyło tylko samego Krakowa. Największy wzrost aktywności najemców dotyczył Poznania, w którym podpisano umowy na 65 000 mkw. czyli trzy razy więcej niż w 2014 r. Wiele istniejących firm, a także nowych na polskim rynku koncernów wynajęło nowoczesne biura w Trójmieście, Łodzi, Wrocławiu i Katowicach, w których popyt brutto wzrósł o odpowiednio 61 proc., 53 proc., 34  proc. i 29 proc. w porównaniu z 2014 r. Tak dobra koniunktura w znacznej mierze podyktowana była największą dotąd liczbą dużych transakcji najmu – poza stolicą zawarto 13 kontraktów powyżej 10 000 mkw. – wyjaśnia Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

W ubiegłym roku w stolicy oddano do użytku 277 600 mkw., natomiast na głównych regionalnych rynkach biurowych ukończono budynki oferujące łącznie ok. 365 000 mkw. Aktualnie w Polsce buduje się prawie 1,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego najwięcej – ponad 700 000 mkw. przypada na Warszawę, a następnie Wrocław – 184 000 mkw. i Kraków – 183 000 mkw. Jeśli plany deweloperów zostaną zrealizowane zgodnie z przyjętym harmonogramem, w 2016 r. na rynek biurowy w Polsce może trafić nawet 900 000 mkw. – 400 000 mkw. w Warszawie oraz 500 000 mkw. w pozostałych głównych miastach – wylicza Mateusz Polkowski.

Wskaźnik pustostanów w Warszawie na koniec 2015 r. wyniósł 12,3 proc. Poza stolicą najwyższy był on w Szczecinie (18,4 proc.), Poznaniu (15,9 proc.) i Katowicach (13,2 proc.), a najniższy Krakowie (5,5 proc.), Łodzi (6,9 proc.) i Wrocławiu (8,6 proc.).

 

Tagi:
Napisz pierwszy komentarz
mantra