GREEN LEASE GROUP to grupa robocza powołana przez firmy związane z rynkiem nieruchomości komercyjnych w Polsce. Jej celem będzie opracowanie do końca br. tzw. zielonego załącznika do umów najmu powierzchni biurowych. Pomysłodawcą projektu jest kancelaria prawna Galt. Wg danych Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego liczba zielonych obiektów w ostatnim roku wzrosła o 30 proc. i obecnie certyfikowanych jest ponad 330 budynków. Firmy z sektora nieruchomości postanowiły zatem sformalizować relację zarządca-najemca w zakresie eksploatacji tego typu obiektów.
W związku z dynamicznie rosnącą liczną certyfikowanych budynków postanowiliśmy opracować załącznik, który określi obowiązki wynajmującego i najemcy w kontekście prawidłowej eksploatacji obiektów zielonych i jednocześnie w pewien sposób ustandaryzuje funkcjonujące obecnie narzędzia. Ekologiczność budynku i utrzymywanie jej poprzez świadome, proekologiczne korzystanie z obiektu jest oszczędnością dla obydwu stron dlatego zależy nam na wypracowaniu rozwiązania typu win-win. Chcemy, aby dokument był akceptowalny także dla instytucji certyfikujących w systemach LEED i BREEAM - mówi Sławomir Lisiecki, partner Galt.
W tzw. zielonym załączniku znajdą się m.in. zapisy dotyczące prac dokonywanych w budynku, zużycia mediów, stosowania energooszczędnych i biodegradowalnych rozwiązań oraz wytyczne postępowania dla pracowników. Ułatwią one zarządcom wypełnianie ekologicznych zobowiązań wynikających z posiadania certyfikatu a najemcom uproszczą zachęcanie pracowników do dbałości o środowisko. Ostatnio przybywa inicjatyw promujących wśród najemców postawy ekologiczne. Coraz częściej są oni zachęcani do segregacji śmieci, przyjeżdżania do pracy rowerem lub wspólnie z innymi pracownikami (tzw. carpooling). Do dalszego rozwoju tego trendu ma się również przyczynić tzw. zielony załącznik.
W skład GREEN LEASE GROUP weszli przedstawiciele Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Zielonego (PLGBC), firmy Cushman & Wakefield, firm deweloperskich (Griffin Real Estate, Skanska Commercial Development Europe) firmy doradczej Go4Energy, zarządcy funduszy inwestycyjnych CBRE Global Investors i biura BuroHappold Engineering.