EKO ALCHEMIA

Gdańsk, Al. Grunwaldzka 415

Powierzchnia inwestycji
Całkowita : 39000 mkw.
Biurowa : 36000 mkw.
Do wynajęcia : 38000 mkw.
Klasa biurowca: A
Wynajem

zobacz kontakt
  • http://www.alchemia.gda.pl/alchemia
Komercjalizacja
Torus
80-309 Gdańsk
al. Grunwaldzka 415
Kontakt
zobacz kontakt
  • www.torus.pl
  • www.alchemia.gda.pl
  • +48 58 764 61 91
  • mbrozek@torus.pl
zapytaj o ofertę
Status budynku: Istniejący
Całkowita powierzchnia budynku: 39000 mkw.
Powierzchnia do wynajęcia (min. - max.): 500 mkw. - 38000 mkw.
Data ukończenia budowy: III kwartał 2017
Liczba podziemnych kondygnacji: 2
Liczba naziemnych kondygnacji: 14
Typowa powierzchnia piętra: 2928 mkw.
Współczynnik powierzchni wspólnych: -
Liczba podziemnych miejsc parkingowych: ponad 370
Liczba naziemnych miejsc parkingowych: -
Współczynnik miejsc parkingowych: -

- Strefa rekreacji i sportu (klub fitness, basen, sala sportowa, sauny),
- restauracja/kantyna,
- ścianka wspinaczkowa,
- pasaż handlowy,
- kawiarnia, piekarnia, salon optyczny itp. 

Kontrola dostępu Tak
Okablowanie telefoniczne Tak
Okablowanie komputerowe Tak
Okablowanie elektryczne Tak
Centrala telefoniczna Tak
Klimatyzacja Tak
Czujnik dymu i ciepła Tak
Podnoszone podłogi Tak
Podwieszany sufit Tak
Wykładzina Tak
Otwierane okna Tak
Łącze światłowodowe Tak
Ścianki działowe Tak

Lokalizacja jest jednym z głównych atutów Alchemii. Aglomeracja trójmiejska na linearny charakter, jest długa i stosunkowo wąska. Usytuowanie kompleksu w jej geograficznym centrum - bezpośrednio przy Alei Grunwaldzkiej - ma wyjątkowe znaczenie dla osób, które będą pracowały na terenie inwestycji. Łatwy i szybki dojazd samochodem zarówno z dzielnic mieszkalnych Gdańska, jak i z Gdyni czy Sopotu to ogromne udogodnienie i oszczędność czasu dla osób, które korzystają z tego środka lokomocji.

Wynajem
Czynsz wywoławczy za powierzchnię biurową: -
Koszty eksploatacyjne: 16.00 PLN / mkw.
Min. okres najmu: 5 lat
Czynsz za parking naziemny: -
Czynsz za parking podziemny: 75 EUR / za miejsca parkingowe
Opis biurowca

Alchemia to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks biznesowy powstający w Gdańsku. Inwestycja realizowana jest w 4 etapach, które łącznie dostarczą na rynek ponad 80 000 metrów kwadratowych najwyższej klasy powierzchni biurowej oraz usług towarzyszących.

Inwestycja odznacza się elegancką, ponadczasową architekturą i stanowi istotny element w zagospodarowaniu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańska - Oliwy. Zastosowane w Alchemii innowacyjne rozwiązania, bogata funkcjonalność oraz certyfikacja w amerykańskim systemie oceny wysokowydajnych budynków LEED sprawiają, że wyznacza ona trendy nie tylko na trójmiejskim, ale także na krajowym rynku biurowym.

Usługi towarzyszące zlokalizowane w Alchemii związane są z najbardziej istotnymi elementami współczesnego życia, jak sport, wypoczynek czy zdrowie, wychodząc naprzeciw potrzebom większości pracowników biur, ale także okolicznych mieszkańców. Integralną częścią I etapu inwestycji jest największe w Trójmieście centrum rekreacyjno-sportowe. W II etapie do dyspozycji klientów są: salon fryzjersko-kosmetyczny i kawiarnia.

Z kolei III etap Alchemii jest najbardziej prestiżowo ulokowanym budynkiem całego kompleksu (budynek narożny, posadowiony u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej), w ramach którego powstał ARGON – jeden z największych wolnostojących budynków biurowych w Północnej Polsce. Ponadczasowy i elegancki charakter nadała budynkowi „latarnia” – narożnik elewacji od strony skrzyżowania pozbawiony szprosów, przy którym zastosowano minimalną ilość elementów metalowych.

Powierzchnia najmu budynku ARGON wynosi blisko 38 tys. m2, z czego niemal 36 tys. m2 zajmują biura, a około 2 tys. m2 powierzchnie usługowo-handlowe. Elementem wyróżniającym III, a w niedalekiej przyszłości także IV etap, będzie piękny pasaż handlowy z roślinnością i elementami małej architektury.

mantra