Biurowiec Heroldów
Warszawa, Kolumbijska
| Powierzchnia inwestycji | ||
|---|---|---|
| Całkowita | : | 12605 mkw. |
| Biurowa | : | 8300 mkw. |
| Do wynajęcia | : | 10810 mkw. |
|
Komercjalizacja
Expensa Sp. z o.o.
01-209 Warszawa Hrubieszowska 6A |
Kontakt
 zobacz kontakt
 zapytaj o ofertę |
| Status budynku: | W planach |
|---|---|
| Całkowita powierzchnia budynku: | 12605 mkw. |
| Powierzchnia do wynajęcia (min. - max.): | 2000 mkw. - 10810 mkw. |
| Data ukończenia budowy: | - |
| Liczba podziemnych kondygnacji: | 1 |
| Liczba naziemnych kondygnacji: | 4 |
| Typowa powierzchnia piętra: | 2000 mkw. |
|---|---|
| Współczynnik powierzchni wspólnych: | - |
| Liczba podziemnych miejsc parkingowych: | 106 |
| Liczba naziemnych miejsc parkingowych: | 14 |
| Współczynnik miejsc parkingowych: | - |
Infrastruktura teletechniczna:
- telewizja przemysłowa,
- kontrola dostępu,
- instalacja sygnalizacji włamania i napadu,
- okablowanie strukturalne kat. 5 i 6
- system sygnalizacji pożaru (ssp)
- instalacja interkomów windowych
- instalacja detekcji tlenku węgla w garażu
- system BMS, który zapewni użytkownikom komfortowe warunki korzystania ze wszystkich funkcji budynku.
Wentylacja i klimatyzacja:
W budynku przewiduje się kilka systemów wentylacji i klimatyzacji (sterowanych przez system BMS)
obejmujących różne obszary budynku tj. biura, hol windowy, hol wejściowy, korytarze ewakuacyjne, garaż, bufet, serwerownie, pomieszczenia elektryczne i teletechnicznych, palarnie, WC.
Dla wszystkich poziomów biurowych zaprojektowano wentylację nawiewowo-wywiewną
z odzyskiem ciepła i nawilżaniem (przewidziano centralne nawilżanie powietrza z wydajnością zapewniającą utrzymanie 40 % wilgotności względnej powietrza w biurach) z regulacją temperatury powietrza w oparciu o dwie centrale wentylacyjne zlokalizowane na dachu. Powietrze zewnętrzne w zależności od aktualnych parametrów poddane będzie odpowiedniej obróbce: filtrowaniu, nagrzewaniu, chłodzeniu, nawilżaniu kierowane będzie do ssących klimakonwektorów czterorurowych (chłodzenie i grzanie) usytuowanych w przestrzeni nad sufitem podwieszonym na każdy moduł biura. Przewidziano system klimatyzacji precyzyjnej dla serwerowni.
System wentylacji przeciwpożarowej:
W budynku będą zainstalowane klapy pożarowe oraz system wentylacji oddymiającej i system napowietrzający.
Zasilanie: Budynek biurowy będzie przyłączony do sieci elektroenergetycznej poprzez dwa przyłącza SN.
| Kontrola dostępu | Tak |
|---|---|
| Okablowanie telefoniczne | Tak |
| Okablowanie komputerowe | Tak |
| Okablowanie elektryczne | Tak |
| Centrala telefoniczna | Tak |
| Klimatyzacja | Tak |
| Czujnik dymu i ciepła | Tak |
| Podnoszone podłogi | Tak |
|---|---|
| Podwieszany sufit | Tak |
| Wykładzina | Tak |
| Otwierane okna | Tak |
| Łącze światłowodowe | Tak |
| Ścianki działowe | Tak |
| Czynsz wywoławczy za powierzchnię biurową: | 13.50 EUR / mkw |
|---|---|
| Koszty eksploatacyjne: | 15.00 PLN |
| Min. okres najmu: | 5 lat |
| Czynsz za parking naziemny: | PLN |
| Czynsz za parking podziemny: | 65.00 EUR |
„Heroldów” to nowoczesny budynek biurowy w standardzie klasy A zlokalizowany tuż przy trasie nr 7 Warszawa-Gdańsk i moście Marii Skłodowskiej-Curie w Warszawie (most Północny). Ogromnym atutem lokalizacji jest doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta (w pobliżu stacja metra Młociny, pętla autobusowa i tramwajowa).
Ciekawa architektura i otoczenie gęstego drzewostanu podkreślają kameralny charakter budynku co w połączeniu z doskonałym położeniem zapewni komfortowe warunki dla każdej firmy.
Do dyspozycji naszych klientów oferujemy powierzchnię umożliwiającą elastyczność podziału przestrzeni zarówno w formie „gabinetowej“ jak i „open space“. Budynek wyposażony będzie w nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem, otwierane okna, garaż na poziomie – 1, trzy panoramiczne windy, dwa atria doświetlone szklanym dachem oraz restaurację dla pracowników.
Powierzchnia typowego piętra ok. 2000 m2
Możliwość podziału piętra na 4 moduły:
A ok. 400m2
B ok. 500 m2
C ok. 600 m2
D ok. 500 m2
Powierzchnia wynajmowalna parteru ok. 1300 m2
Z możliwością podziału na 4 moduły. Istnieje możliwość wydzielenia części magazynowej.
