BUDYNEK BIUROWY W CENTRUM WARSZAWY

Warszawa, Przemysłowa 30/32

Powierzchnia inwestycji
Całkowita : 1300 mkw.
Biurowa : 1290 mkw.
Do wynajęcia : 1290 mkw
Na sprzedaż : 1300 mkw
Wynajem Sprzedaż
Komercjalizacja
Grupa Doradcza Sienna Sp. z o.o.
00-588 Warszawa
Bagatela 10
Kontakt
zobacz kontakt
  • http://grupasienna.pl/
  • (22) 322 71 00
  • 508 268 750
  • 605 95 44 78
  • grupasienna@grupasienna.pl
zapytaj o ofertę
Status budynku: Istniejący
Całkowita powierzchnia budynku: 1300 mkw.
Data ukończenia budowy: -
Liczba podziemnych kondygnacji: 1
Liczba naziemnych kondygnacji: 4
Typowa powierzchnia piętra: -
Współczynnik powierzchni wspólnych: -
Liczba podziemnych miejsc parkingowych: -
Liczba naziemnych miejsc parkingowych: -
Współczynnik miejsc parkingowych: -

-Pięć kondygnacji biurowych,

- Dodatkowo piwnica wykorzystywana jako archiwum,

- Budynek klimatyzowany (klimatyzacja centralna),

- Dodatkowo w części pomieszczeń klimatyzacja indywidualna.

Kontrola dostępu Nie
Okablowanie telefoniczne Tak
Okablowanie komputerowe Tak
Okablowanie elektryczne Tak
Centrala telefoniczna Nie
Klimatyzacja Tak
Czujnik dymu i ciepła Nie
Podnoszone podłogi Nie
Podwieszany sufit Tak
Wykładzina Nie
Otwierane okna Tak
Łącze światłowodowe Nie
Ścianki działowe Nie

Pogląd, zgodnie z którym przy nabyciu lub najmie nieruchomości liczy się głównie lokalizacja ma wielu zwolenników – zgadzamy się z tym, a położenie naszego budynku w pełni odpowiada temu poglądowi.

Budynek znajduje się przy ulicy Przemysłowej 30/32, na warszawskim Powiślu. Doskonała komunikacja – tuż koło przystanków autobusowych na Trasie Łazienkowskiej. Doskonały dojazd z Saskiej Kępy, Ochoty, Dolnego Mokotowa, i Centrum. Centrum tuż-tuż, oddzielone skarpą. Do Sejmu 5 minut spacerem. Do Łazienek także 5 minutowy spacer.

Powiśle zapewnia wszystko co łagodzi stres pracy: sklepy, kawiarnie i klubokawiarnie (np. Warszawa Powiśle), restauracje (modny Rozbrat 22 w odległości 5 min od), biblioteki, tereny rekreacyjne – stadion Legii, lodowiska Torwaru, korty tenisowe na Agrykoli.

Wynajem
Czynsz wywoławczy za powierzchnię biurową: 55 PLN/mkw
Koszty eksploatacyjne: wg zużycia
Min. okres najmu: -
Czynsz za parking naziemny: -
Czynsz za parking podziemny: -
Sprzedaż
Cena za powierzchnię biurową: 12 PLN/mkw
Cena za parking naziemny: -
Cena za parking podziemny: -
Opis biurowca

Budynek o powierzchni 1290 metrów kwadratowych z klasycznym układem biurowym (samodzielne pokoje z wejściem z korytarza) – bez uciążliwej przestrzeni typu „open space” dobrze doświetlony, z możliwością parkowania samochodu.

Powiśle w tej części, to odróżnieniu od innych części Śródmieścia to miejsce, w którym łatwo zaparkować samochód. Ponadto w odległości 100 metrów - parkingi płatne.

Dziś budynek wykorzystywany jest na cele biurowe, ale nie ma przeszkód, żeby zmienić jego funkcję. Może być hostelem, placówką usługową, szkołą, przedszkolem.

Budynek przeszedł gruntowny remont około 20 lat temu. Wymieniono wówczas poszycie dachu, wymieniono wszystkie instalacje. Zmodernizowano układ wewnętrzny wygładzono ściany założono nowe okna. Ponadto w cyklach co 3 lata budynek przechodzi bieżące remonty. Wymieniana jest wykładzina, malowane ściany, usuwane wszelkie zniszczenia powstające w bieżącej eksploatacji.

Nie musimy dodawać, że na bieżąco przechodzi wszystkie obowiązkowe przeglądy.

W uzgodnieniu z najemcą wykonamy w rozsądnym zakresie prace dostosowujące budynek do jego potrzeb.

 

STAN PRAWNY

Budynek jest własnością spółki prawa handlowego. Działka o powierzchni 463 m2 w użytkowaniu wieczystym. Niedawno uzyskano decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego obniżającego wysokość opłaty z tego tytułu.

Księga wieczysta nr WA4M/ Zobacz kontakt00000020/1

Budynek nie jest obciążony hipoteką, jak też jakimikolwiek prawami rzeczowymi
lub obligacyjnymi. Nie ma i nie było wobec niego jakichkolwiek roszczeń reprywatyzacyjnych, na co posiadamy wszystkie możliwe dowody.

mantra