ART-BUSINESS CENTER

Wrocław, Bartłomieja Strachowskiego 9

Powierzchnia inwestycji
Całkowita : 1100 mkw.
Biurowa : 1000 mkw.
Do wynajęcia : 850 mkw.
Na sprzedaż : 850 mkw.
Klasa biurowca: A
Wynajem Sprzedaż
Komercjalizacja
Art-Deweloper Sp. z o.o.
Wrocław
Bartłomieja Strachowskiego 9
Kontakt
zobacz kontakt
  • www.art-deweloper.pl
  • 071 719 57 72
  • 071 719 57 74
  • sprzedaz@art-deweloper.pl
zapytaj o ofertę
Status budynku: W budowie
Całkowita powierzchnia budynku: 1100 mkw.
Powierzchnia do wynajęcia (min. - max.): bez ograniczeń - 850 mkw.
Powierzchnia do sprzedaży (min. - max.): bez ograniczeń - 850 mkw.
Data ukończenia budowy: I kwartał 2016
Liczba podziemnych kondygnacji: -
Liczba naziemnych kondygnacji: 3
Typowa powierzchnia piętra: 360 mkw.
Współczynnik powierzchni wspólnych: 12%
Liczba podziemnych miejsc parkingowych: -
Liczba naziemnych miejsc parkingowych: 19 + 50 miejsc po drugiej stronie ulicy
Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 50 mkw. + parking po drugiej stronie ulicy

- winda

Kontrola dostępu Nie
Okablowanie telefoniczne Tak
Okablowanie komputerowe Nie
Okablowanie elektryczne Tak
Centrala telefoniczna Nie
Klimatyzacja Tak
Czujnik dymu i ciepła Tak
Podnoszone podłogi Nie
Podwieszany sufit Nie
Wykładzina Tak
Otwierane okna Tak
Łącze światłowodowe Tak
Ścianki działowe Tak
Wynajem
Czynsz wywoławczy za powierzchnię biurową: Od 50 zł/mkw.
Koszty eksploatacyjne: od 10zł/mkw.
Min. okres najmu: 5 lat
Czynsz za parking naziemny: 250 zł/m-sc
Czynsz za parking podziemny: -
Sprzedaż
Cena za powierzchnię biurową: Od 7300 zł/mkw.
Cena za parking naziemny: 250 zł/m-sc
Cena za parking podziemny: -
Opis biurowca

PRESTIŻOWE CENTRUM BIZNESU W SAMYM SERCU OŁTASZYNA

Art-Business Center to prestiżowy budynek biurowo-usługowy zlokalizowany na wrocławskim Ołtaszynie przy ul. Strachowskiego 9. Samo umiejscowienie budynku pozwalać będzie na równie dobry dojazd do Centrum miasta jak też bliski wyjazd na autostradę i południowe okolice Wrocławia.

Budynek Art-Business Center będzie się wyróżniał nowoczesną i elegancką formą architektoniczną. Elewacja frontowa stworzona będzie praktycznie w całości ze szkła, dodanie do niej drewnianych kratownic oraz innowacyjnych płytek elewacyjnych ma nadać budynkowi niepowtarzalnego charakteru i sprawić, że nie pozostanie niezauważony na wrocławskiej mapie biznesu.

Dokładamy wszelkiej staranności aby każdy szczegół inwestycji od architektury i doboru najwyższej jakości materiałów budowlanych poczynając a na niskich kosztach utrzymania lokali, ich funkcjonalności i komforcie użytkowania kończąc, spełniał oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.

Budynek składa się z trzech kondygnacji oraz antresoli użytkowej. Wyposażony zostanie w cichobieżną windę, system kontroli wilgotności powietrza, podwieszane sufity oraz przyjazny środowiskowo system oświetlenia. Łączna powierzchnia wszystkich lokali usługowo-biurowych przeznaczona do sprzedaży to 1100 m2. Na parterze oferujemy 280 m2 powierzchni przeznaczonej pod lokale handlowo-usługowe. Na piętrach znajdować się będą nowoczesne biura doskonale doświetlone szklanymi witrynami.

Pierwsza kondygnacja obejmuje lokale o łącznym metrażu - 380 m2, druga- 360 m2 natomiast antresola sprzedawana będzie użytkownikom biur drugiego piętra jako dodatkowa powierzchnia do adaptacji.

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom Klientów, proponujemy podział powierzchni zgodny z potrzebami biznesowymi Klienta (wielkość lokalu, kształt, umiejscowienie). Możliwe jest również wykończenie wnętrza w oparciu o indywidualne wytyczne kupującego.

Cały budynek zostanie wyposażony w rekuperację zapewniającą wentylację mechaniczną przy jednoczesnym odzysku ciepła oraz klimatyzacje. Przewidziane są również wszelkiego rodzaju udogodnienia sanitarno-socjalne w postaci łazienek z prysznicami oraz aneksy kuchenne. Dla zmotoryzowanych pozostawiamy do dyspozycji naziemny parking bezpośrednio przylegający do budynku.

Budowa obiektu zostanie ukończona w IV kwartale 2015 roku a jego otwarcie będzie uwieńczeniem 10-letniej pracy firmy Art-Deweloper na wrocławskim rynku nieruchomości.

mantra