Aluprof S.A. logoARTSERVIS sp. z o.o. logoVastint Poland Sp. z o.o. logoUNIMOR Development S.A. logoCity Space logoForbo Flooring Systems Polska logoCOTEX Office Centre logoDom-Bud M. Szaflarski Spółka Jawna logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoNowy Styl Group logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoPorto Office A Sp. z o.o. logoAgrobex Sp. z o.o. logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoOlivia Business Centre logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoBusiness House logoBałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o. logoTétris Poland logoKontor logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoVantage Development S.A. logoINTERBIURO logoPodium Investment logoDEVCO Sp. z.o.o. logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoArchicom logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoFYI Commercial Consulting logoHAVRE Sp. z o.o. logoINTER-BUD logoSpectra Development logoTorus logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoPrzedsiębiorstwo Budowlane START logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Od nowego roku licencja pośrednika i zarządcy nieruchomości niepotrzebna

Od początku 2014 roku zmienią się przepisy dotyczące zawodu pośrednika i zarządcy nieruchomości.

Wskutek wprowadzonej deregulacji zawodów od 1 stycznia 2014 roku zniknie większość prawnych wymogów, do tej pory obowiązujących pośredników i zarządców nieruchomości. Wzajemne obowiązki stron zacznie regulować umowa pisemna między nimi. Z dotychczasowych wymagań pozostanie obowiązek wykupienia ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za ewentualne wyrządzone szkody.

Oznacza to, iż od przyszłego roku zarządcy nieruchomości będą mogli działać bez licencji – wystarczy, aby zawarli umowę o zarządzanie nieruchomością z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową lub inną osobą czy podmiotem, któremu przysługuje prawo do nieruchomości.

Podobnie kwestia ma się w przypadku pośredników nieruchomości. Prawa i obowiązki ich oraz klientów określać będzie umowa pośrednictwa, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

Od 1 stycznia 2014 roku znikają wszystkie wymogi dotyczące zarówno zarządców nieruchomości, jak i pośredników, w tym przede wszystkim licencja, wymóg niekaralności, obowiązek posiadania kierunkowego wykształcenia oraz odbycia praktyki. W tym momencie w razie konfliktu klientom, a w zasadzie obu stronom, pozostanie tylko możliwość dochodzenia wzajemnych roszczeń przed sądem powszechnym – komentuje Wojciech Dworzyński, właściciel agencji nieruchomości Atlanti Nieruchomości.

Zarówno pośrednicy, jak i zarządcy będą nadal musieli ubezpieczyć się od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą ewentualnie wyrządzić w trakcie działalności. Jeśli natomiast będą oni wykonywać czynności przy pomocy innych osób, muszą się także ubezpieczyć od szkód wyrządzonych przez te osoby.


0.0
Tagi:
Napisz pierwszy komentarz
mantra