EURO STYL Spółka Akcyjna logoINTERBIURO logoOlivia Business Centre logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoINTER-BUD logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoEcho Investment logoPodium Investment logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoAgrobex Sp. z o.o. logoSpectra Development logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoKontor logoNowy Styl Group logoLC Corp S.A. logoFYI Commercial Consulting logoBusiness House logoGTV Lighting logoAWIM Grupa Inwestycyjna logoArchicom logoGhelamco Poland logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoUNIMOR Development S.A. logoVantage Development S.A. logoForbo Flooring Systems Polska logoHAVRE Sp. z o.o. logoAluprof S.A. logoARTSERVIS sp. z o.o. logoCity Space logoDom-Bud M. Szaflarski Spółka Jawna logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoCOTEX Office Centre logoTorus logoDEVCO Sp. z.o.o. logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoPorto Office A Sp. z o.o. logoVastint Poland Sp. z o.o. logoTétris Poland logoPrzedsiębiorstwo Budowlane START logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Warszawski rynek biurowy na koniec III kw.

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec III kw. 2016 r. wyniosły ok. 5 017 000 mkw. (fot. pixabay.com)
Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec III kw. 2016 r. wyniosły ok. 5 017 000 mkw. (fot. pixabay.com)
Ile nowych obiektów zostało oddanych? Jakie są liczby i wielkości transakcji wynajmu, a ile mkw. powierzchni pozostało niewynajęte? Dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za III kw. 2016 r. zostały opublikowane przez Polish Office Research Forum.
  • Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej

 

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec III kw. 2016 r. wyniosły ok. 5 017 000 mkw. W 17 projektach biurowych na stołeczny rynek w okresie od stycznia do września zostało dostarczone ok. 378 800 mkw. powierzchni biurowej. Wśród największych projektów można wymienić np. Warsaw Spire A (59 200 mkw.), Gdański Business Center II C i D (49 000 mkw.) czy Q22 (46 400 mkw.). W trzecim kwartale oddano do użytku wyłącznie projekt West Station I (28 700 mkw.). 

 

  • Popyt  na powierzchnię biurową

 

W III kw. 2016 r., popyt na powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł 171 000 mkw. W jego wyniku łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku sięgnął 531 000 mkw. Największy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom. W okresie od stycznia do września 2016 r. wyniósł on 60 proc. (z czego 14 proc. stanowiły umowy typu pre-let). Renegocjacie obowiązujących kontraktów stanowiły ok. 30 proc. umów w strukturze popytu, a ekspansje to 10 proc. zarejestrowanego wolumenu. Współczynnik pustostanów w centrum stolicy wyniósł 17,1 proc., natomiast poza centrum miasta sięgnął 13,5 proc.

 

  • Największe transakcje trzech kwartałów br.

 

W okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 r. do największych transakcji można zaliczyć odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 mkw. w Platinium Business Park III, odnowienie i ekspansję Google na 8300 mkw. w Warsaw Financial Centre, umowę przednajmu Allegro na 7600 mkw. w Q22 oraz nową umowę w Atrium 2 na 7500 mkw. zawartą przez poufnego najemcę.

 

Dane rynkowe zostały przygotowane wspólnie przez zespół analityków z CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills.

 


0.0
Napisz pierwszy komentarz
Podium Park banner duży
mantra