Flowcrete Polska Sp. z o.o. logoOcean Plaza Sp. z o.o. logoVastint Poland Sp. z o.o. logoDEVCO Sp. z.o.o. logoSchüco International Polska logoHAMMERMED II sp. z o.o. Nieruchomości S.K. logoCentrum Techniki Okrętowej S.A. logoCity Office logoCOTEX Office Centre logoLobos Nieruchomości logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoReflexSun.eu – SizeFlex Sp. z o.o. logoUNIMOR Development S.A. logoCity Space logoTorus logoAWIM Grupa Inwestycyjna logoOlivia Business Centre logoBusiness House logoFYI Commercial Consulting logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoKart Sp. z o.o. logoOmnitech Sp. z o.o. logoLC Corp S.A. logoTętnowski Development Sp. z o.o. logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoCHB14 logoPorto Office B Sp. z o.o. logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoOnyx Business Point logoHAVRE Sp. z o.o. logoAluprof S.A. logoPRO-INVEST S.A. logoBC INVESTMENTS sp z o.o. logoKwiaty dla biura logoNowy Styl Group logoEURO STYL Spółka Akcyjna logoGłówka Pracuje logoArchicom logoAgrobex Sp. z o.o. logoINTERBIURO logoGhelamco Poland logoEcho Investment logoGTV Lighting logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoSpectra Development logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Warszawski rynek biurowy na koniec III kw.

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec III kw. 2016 r. wyniosły ok. 5 017 000 mkw. (fot. pixabay.com)
Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec III kw. 2016 r. wyniosły ok. 5 017 000 mkw. (fot. pixabay.com)
Ile nowych obiektów zostało oddanych? Jakie są liczby i wielkości transakcji wynajmu, a ile mkw. powierzchni pozostało niewynajęte? Dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za III kw. 2016 r. zostały opublikowane przez Polish Office Research Forum.
  • Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej

 

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec III kw. 2016 r. wyniosły ok. 5 017 000 mkw. W 17 projektach biurowych na stołeczny rynek w okresie od stycznia do września zostało dostarczone ok. 378 800 mkw. powierzchni biurowej. Wśród największych projektów można wymienić np. Warsaw Spire A (59 200 mkw.), Gdański Business Center II C i D (49 000 mkw.) czy Q22 (46 400 mkw.). W trzecim kwartale oddano do użytku wyłącznie projekt West Station I (28 700 mkw.). 

 

  • Popyt  na powierzchnię biurową

 

W III kw. 2016 r., popyt na powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł 171 000 mkw. W jego wyniku łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku sięgnął 531 000 mkw. Największy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom. W okresie od stycznia do września 2016 r. wyniósł on 60 proc. (z czego 14 proc. stanowiły umowy typu pre-let). Renegocjacie obowiązujących kontraktów stanowiły ok. 30 proc. umów w strukturze popytu, a ekspansje to 10 proc. zarejestrowanego wolumenu. Współczynnik pustostanów w centrum stolicy wyniósł 17,1 proc., natomiast poza centrum miasta sięgnął 13,5 proc.

 

  • Największe transakcje trzech kwartałów br.

 

W okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 r. do największych transakcji można zaliczyć odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 mkw. w Platinium Business Park III, odnowienie i ekspansję Google na 8300 mkw. w Warsaw Financial Centre, umowę przednajmu Allegro na 7600 mkw. w Q22 oraz nową umowę w Atrium 2 na 7500 mkw. zawartą przez poufnego najemcę.

 

Dane rynkowe zostały przygotowane wspólnie przez zespół analityków z CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills.

 

Napisz pierwszy komentarz
mantra