Podsumowanie sytuacji na polskim rynku biurowym na koniec III kw. br. przygotowała firma doradcza JLL. Dotyczy ono zarówno Warszawy, jak i w ośmiu miastach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin).
Popyt
Polska jest silną lokalizacją dla biznesu. Dynamicznie rozwija się nie tylko stolica, ale też ośrodki poza nią. Zagraniczni inwestorzy chętnie inwestują zarówno w warszawski rynek, jak i w pozostałe. Atrakcyjność i popularność Polski jako lokalizacji inwestycyjnej ma swoje konsekwencje w silnym popycie, który charakteryzuje wszystkie główne rynki biurowe w Polsce. Łączne zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe na koniec III kw. wyniosło ponad milion mkw., z czego ponad 466 000 mkw. przypadło na główne miasta poza Warszawą - to wynik o 16 proc. lepszy niż w analogicznym okresie 2016 r. Ponad połowę popytu – aż 56 proc. - wśród pozawarszawskich rynków generuje Wrocław i Kraków, ale wszystkie miasta przyczyniły się do tego sukcesu – informuje Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL.
W Trójmieście można zauważyć dynamiczny rozwój podmiotów tam obecnych. Jego potwierdzeniem jest o 48 proc. wyższy wolumen umów typu ekspansje na koniec III kw. w porównaniu do całego ubiegłego roku. Stabilny rozwój cechuje rynek katowicki. W Poznaniu zawierane są duże transakcje. Podobny poziom popytu odnotowuje Łódź. W III kw. Lublin pod względem wielkości zasobów biurowych wyprzedził Szczecin.
| Największe umowy najmu w Polsce I – III kw. 2017 |
| Miasto | Budynek | Najemca | Powierzchnia (mkw.) |
| Bydgoszcz |
Business Park Kraszewskiego (odnowienie & ekspansja) |
ATOS | 21 700 |
| Warszawa |
Harmony Office Center (odnowienie) |
Millenium Bank | 18 300 |
| Wrocław |
Business Garden (przednajem) |
Credit Agricole | 15 500 |
| Trójmiasto |
Olivia Business Centre (odnowienie) |
Energa Group | 15 100 |
Źródło: JLL, PORF, www.bazabiur.pl, 2017 r.
- 1
- 2