Centrum Hong Kongu przestało być najdroższą lokalizacją biurową, ustępując londyńskiemu West End, jak wynika z raportu Prime Office Occupancy Costs, publikowanego dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku CBRE. Mimo, iż stolica Wielkiej Brytanii zajęła miejsce pierwsze, listę nadal dominuje Azja – 4 z 5 najdroższych lokalizacji świata to właśnie rynki azjatyckie. Według raportu, czynsze najszybciej rosły w obu Amerykach, gdzie poprawia się sytuacja w branży nieruchomości.
Aby wynająć biuro w londyńskim West End, należy liczyć się ze średnimi kosztami w wysokości 171,88 euro/mkw. miesięcznie. Drugie miejsce zajmuje Centrum Hong Kongu (155,42 euro/mkw. miesięcznie), a trzecie Ulica Finansowa w Pekinie (130,58 euro/mkw. Miesięcznie). Ostatnie dwa miejsca w pierwszej piątce zajmują Centrum Pekinu (125,67 euro/mkw./m-c) oraz West Kowloon w Hong Kongu (113,08 euro/mkw./m-c).
| Pozycja | Lokalizacja | Całkowity koszt najmu (euro/mkw./m-c) |
|---|---|---|
| 1 |
Londyn - Centrum (West End), Wlk. Brytania |
171,88 |
| 2 |
Hong Kong (Centrum), Hong Kong |
155,42 |
| 3 |
Pekin (Ulica Finansowa), Chiny |
130,58 |
| 4 |
Pekin (Centrum), Chiny |
125,67 |
| 5 |
Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong |
113,08 |
| 6 |
Moskwa, Rosja |
114,53 |
| 7 |
New Delhi (Connaught Place, Centrum), Indie |
103,83 |
| 8 |
Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia |
102,50 |
| 9 |
Londyn - Centrum (City), Wielka Brytania |
94,58 |
| 10 |
Paryż, Francja |
80,91 |
Warszawa zajęła pozycję 63, czyli o 2 oczka niżej niż w rankingu z pierwszego kwartału 2013 roku. Czynsze w stolicy Polski wyniosły średnio 35,56 euro/mkw. miesięcznie. Warszawa spadła o 2 pozycje w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata i zajmuje obecnie 63 miejsce. Spadek jest spowodowany przede wszystkim relatywnie dużą ilością budowanej obecnie powierzchni biurowej. Według stanu na koniec 2013 r. deweloperzy realizowali ponad 600 000 mkw. stołecznych biur. W ciągu najbliższych 2-3 lat spodziewamy się dalszego spadku najwyższych stawek czynszu, jednak przewidywane obniżki nie powinny przekroczyć 10 proc. Stolica Polski w dalszym ciągu pozostaje bardzo prestiżową lokalizacją na mapie Europy i coraz częściej jest porównywana z krajami zachodnioeuropejskimi, wyraźnie dominując na tle Europy Środkowo-Wschodniej – skomentował Konrad Heidinger, Konsultant w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE w Polsce.
Największy wzrost stawek czynszów odnotowano w obu Amerykach (4,6 proc.) oraz w Azji i Pacyfiku (3,2 proc.), natomiast najmniejszy w regionie EMEA (0,4 proc.). Fakt, iż we wszystkich trzech analizowanych regionach świata zaobserwowano wzrost stawek czynszów oznacza relatywnie silne ożywienie rynku nieruchomości na całym świecie.
Pełna wersja raportu w PDF do pobrania poniżej.
Pobierz PDF