Forbo pod logo

Londyn najdroższą lokalizacją biurową świata

Warszawa spadła w rankingu Prime Office Occupancy Costs. Na pozycję lidera wysunął się Londyn, a w pierwszej piątce dominują rynki azjatyckie.

Centrum Hong Kongu przestało być najdroższą lokalizacją biurową, ustępując londyńskiemu West End, jak wynika z raportu Prime Office Occupancy Costs, publikowanego dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku CBRE. Mimo, iż stolica Wielkiej Brytanii zajęła miejsce pierwsze, listę nadal dominuje Azja – 4 z 5 najdroższych lokalizacji świata to właśnie rynki azjatyckie. Według raportu, czynsze najszybciej rosły w obu Amerykach, gdzie poprawia się sytuacja w branży nieruchomości.

 

Aby wynająć biuro w londyńskim West End, należy liczyć się ze średnimi kosztami w wysokości 171,88 euro/mkw. miesięcznie. Drugie miejsce zajmuje Centrum Hong Kongu (155,42 euro/mkw. miesięcznie), a trzecie Ulica Finansowa w Pekinie (130,58 euro/mkw. Miesięcznie). Ostatnie dwa miejsca w pierwszej piątce zajmują Centrum Pekinu (125,67 euro/mkw./m-c) oraz West Kowloon w Hong Kongu (113,08 euro/mkw./m-c).

 

Pozycja Lokalizacja Całkowity koszt najmu (euro/mkw./m-c)
1

Londyn - Centrum (West End), Wlk. Brytania

171,88

2

Hong Kong (Centrum), Hong Kong

155,42

3

Pekin (Ulica Finansowa), Chiny

130,58

4

Pekin (Centrum), Chiny

125,67

5

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

113,08

6

Moskwa, Rosja

114,53

7

New Delhi (Connaught Place, Centrum), Indie

103,83

8

Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia

102,50

9

Londyn - Centrum (City), Wielka Brytania

94,58

10

Paryż, Francja

80,91

 

 

Warszawa zajęła pozycję 63, czyli o 2 oczka niżej niż w rankingu z pierwszego kwartału 2013 roku. Czynsze w stolicy Polski wyniosły średnio 35,56 euro/mkw. miesięcznie. Warszawa spadła o 2 pozycje w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata i zajmuje obecnie 63 miejsce. Spadek jest spowodowany przede wszystkim relatywnie dużą ilością budowanej obecnie powierzchni biurowej. Według stanu na koniec 2013 r. deweloperzy realizowali ponad 600 000 mkw. stołecznych biur. W ciągu najbliższych 2-3 lat spodziewamy się dalszego spadku najwyższych stawek czynszu, jednak przewidywane obniżki nie powinny przekroczyć 10 proc. Stolica Polski w dalszym ciągu pozostaje bardzo prestiżową lokalizacją na mapie Europy i coraz częściej jest porównywana z krajami zachodnioeuropejskimi, wyraźnie dominując na tle Europy Środkowo-Wschodniej – skomentował Konrad Heidinger, Konsultant w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE w Polsce.

 

Największy wzrost stawek czynszów odnotowano w obu Amerykach (4,6 proc.) oraz w Azji i Pacyfiku (3,2 proc.), natomiast najmniejszy w regionie EMEA (0,4 proc.). Fakt, iż we wszystkich trzech analizowanych regionach świata zaobserwowano wzrost stawek czynszów oznacza relatywnie silne ożywienie rynku nieruchomości na całym świecie.

 

Pełna wersja raportu w PDF do pobrania poniżej.

Pobierz PDF

0.0
Tagi: CBRE
Napisz pierwszy komentarz
CubiForms
mantra