Gdańsk - Żaglowa, 634.00m2

Gdańsk, Żaglowa

Sprzedaż
Powierzchnia : 634 mkw.
Cena : 2149999
Komercjalizacja
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o.
80-229 Gdańsk
Grunwaldzka 28/3
Kontakt
zobacz kontakt
  • www.partnerzy.pl
  • 798-568-568
  • krn@partnerzy.pl
zapytaj o ofertę

Idealna inwestycja! Duża działka z budynkiem biurowo-magazynowym Działka o powierzchni 2020 m2 z powierzchnią ogólną budynku 634,10 m2, po generalnej modernizacji w 2002 roku. Budynek biurowo-magazynowy. LOKALIZACJA: Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry. Dojazd do ulicy Żaglowej zosta

Idealna inwestycja! Duża działka z budynkiem biurowo-magazynowym Działka o powierzchni 2020 m2 z powierzchnią ogólną budynku 634,10 m2, po generalnej modernizacji w 2002 roku. Budynek biurowo-magazynowy. LOKALIZACJA: Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry. Dojazd do ulicy Żaglowej został gruntownie zmodernizowany: aktualnie jest to idealny punkt komunikacyjny pomiędzy ulicą Marynarki Polskiej (po 2 pasma w każdym kierunku) a tunelem pod Martwą Wisłą. Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie Stadionu Ergo Areny, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność biznesową. Budynki z częścią biurową i magazynową są najbardziej poszukiwanymi obiektami na rynku nieruchomości. DZIAŁKA: O kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta, o powierzchni 2020 m2. Teren działki jest ogrodzony i uzbrojony. Do budynku przynależy ok. 25 miejsc postojowych, co zapewnia komfort prowadzenia działalności. BUDYNEK: Biurowo-magazynowy, wybudowany w latach 70. XX w., został gruntownie zmodernizowany w 2002 roku. W trakcie remontu gruntownie przearanżowano wnętrze obiektu. Wykonano nowe instalacje, tynk, podłoża i posadzki. Została wymieniona cała stolarka okienna i drzwiowa. Dokonano także termomodernizacji budynku, dzięki czemu jego ogrzanie nie generuje dużych kosztów. Obiekt jest ogrzewany z sieci miejskiej – został zainstalowany nowy węzeł sterowany elektronicznie. INWESTYCJA: Stopa kapitalizacji dla tej nieruchomości dla części biurowej została oszacowana na poziomie 9,5%! Natomiast w przypadku części magazynowej stopa została podwyższona aż do 10,5%!!! Dzięki czemu obiekt poza przeznaczeniem na cele własne można wykorzystać również na cele inwestycyjne! WYNAJEM: Przyjmuje się, że wynajem powierzchni biurowych w podobnych obiektach kształtuje się na poziomie 35-55zł/m2, natomiast powierzchni magazynowych – 25-35 zł/m2. Koszty dodatkowych opłat eksploatacyjnych pokrywają ewentualni najemcy, nie obciążają one zatem właściciela budynku. Doskonała oferta dla inwestora poszukującego dobrej inwestycji! Polecam i zapraszam na prezentację! Przypominam, że u nas nie płacisz prowizji, a kupując tę nieruchomość możesz zostać dodatkowo objęty Gwarancją Bezpieczeństwa, dzięki której transakcja z nami przeprowadzana jest w pełni ubezpieczona. Pamiętaj również, że nie doliczamy żadnych dodatkowych kosztów do ceny nieruchomości. Jeżeli jednak znajdziesz tę nieruchomość w niższej cenie, zgłoś to nam. Sprzedamy Ci za tyle samo i bez prowizji. Z nami zakup jest najkorzystniejszy. Właściciel oferty: Joanna Grzelak KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od kupującego i żadnych dodatkowych kosztów - gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Adres email: Numer licencji pośrednika: 2121
mantra