Poznań - Kotowo, 320.00m2

Poznań, Kotowo

Sprzedaż
Powierzchnia : 320 mkw.
Cena : 1390000
Komercjalizacja
RE/MAX Polska
Warszawa
Kontakt
zobacz kontakt
  • www.remax-polska.pl
  • info@remax-polska.pl
zapytaj o ofertę
Inne oferty firmy

Nieruchomość, którą Państwu oferujemy wraz z rentowną działalnością, znajduje się zaledwie nieco ponad kilometr od zjazdu z A2 na węźle Komorniki, przy ul. Kotowo w Poznaniu. To jednocześnie lokalizacja w bliskości jednej z głównych ulic Poznania – ul. Głogowskiej. W zabudowan

Nieruchomość, którą Państwu oferujemy wraz z rentowną działalnością, znajduje się zaledwie nieco ponad kilometr od zjazdu z A2 na węźle Komorniki, przy ul. Kotowo w Poznaniu. To jednocześnie lokalizacja w bliskości jednej z głównych ulic Poznania – ul. Głogowskiej. W zabudowaniach, na które składa się działka o powierzchni 1350 m2, budynek biurowo-mieszkalny i budynki produkcyjno-magazynowe, od 25 lat z powodzeniem działa Centrum Sauny Przedsiębiorstwo Produkcyjno Handlowo Usługowe Spółka Cywilna Szklarski & Domagalski. Wspólnicy swoją działalność rozpoczęli już znacznie wcześniej, bo w 1979 r. Panowie razem prowadzili renomowany warsztat samochodowy. Przemiany lat 90-tych sprawiły, iż zdecydowali o zmianie branży. Centrum Sauny było pierwszą w Wielkopolsce firmą w branży sauniarskiej. Obecnie to znana i ceniona marka z zastrzeżonym znakiem towarowym. Spółka zajmuje się projektowaniem, produkcją, transportem i montażem saun fińskich i łaźni parowych. Sprzedaje też i montuje oraz serwisuje minibaseny renomowanej amerykańskiej firmy Sundance. Jest zresztą jej przedstawicielem na Wielkopolskę. Współpracuje też z takimi potentatami w branży jak fińska Harvia Oy czy Harvialand z Warszawy, będąc jednocześnie ich przedstawicielem. Spółka jest w bardzo dobrej kondycji finansowej. Nie posiada żadnych kredytów ani zaległości wobec firm współpracujących, US czy ZUS. Jedynym powodem sprzedaży jest zaawansowany wiek wspólników. W ubiegłym roku (2017) rentowność firmy Centrum Sauny wyniosła 8,11 proc., w 2016 – 12,75 proc., 2015 – 11,9 proc. W rekordowym, 2008 r. było to blisko 20 proc. Firma w swojej bazie ma około 600 projektów saun i stale wprowadza ich nowe modele. W sumie wykonała około 3 tys. saun dla odbiorców indywidualnych, hoteli, pensjonatów czy aquaparków. Wiele z realizacji to sauny i zespoły saunowe dla hoteli cztero- i pięciogwiazdkowych, takich jak np. Hotel Holiday Inn we Wrocławiu, Hotel Belvedere i Kasprowy w Zakopanem, sieć Hoteli Qubus, Hotel Apis w Krakowie, Hotel Magda w Licheniu czy Hotel Neptun w Łebie. Spółka wykonywała też sauny dla klientów z Niemiec, Ukrainy i Austrii, np. dla austriackiego Hotelu Post Fusch w miasteczku Kaprum u stóp lodowca Kitzsteinhorn. Firma produkuje również akcesoria do saun: ławy, taborety, podesty czy schodki. Za swoje osiągnięcia i produkty otrzymała wiele nagród i wyróżnień oraz listów referencyjnych. Posiada także aprobatę ITB, atest PZH na budowane sauny oraz Certyfikat Systemu Zarządzania Jakością ISO 9001-2000. Na nieruchomość składa się budynek biurowo-mieszkalny z cegły postawiony w 1914 r. Na parterze mieści się salon firmowy oraz biuro z zapleczem, które łącznie zajmują 42 m2. Taka sama powierzchnia na piętrze również może pełnić tę rolę (dotychczas była wykorzystywana jako część mieszkalna, obecnie wymaga jednak remontu). W tylnej części budynku, który jest podpiwniczony, na obu kondygnacjach znajdują się pomieszczenia magazynowe, łącznie o powierzchni 20 m2. Kolejne pomieszczenia magazynowe znajdują się w sąsiednim budynku i mają po 28 m2 na każdej z dwóch kondygnacji. Przechowywane są tam m.in. heblowane deski do wyrobu kabin saunowych i szkło. W końcu budynku znajduje się jeszcze jeden magazyn o powierzchni 14 m2. Produkcja saun odbywa się w kompleksie budynków o łącznej powierzchni 132 m2. Główny warsztat produkcyjny ma 62 m2, kolejny 36 m2, pozostałe to narzędziownia (11 m2) i 23-metrowa część socjalna (jadalnia, szatnia, zespół sanitarny). Między budynkiem biurowym, magazynami i częścią produkcyjną znajduje się 400-metrowy plac manewrowy utwardzony kostką pozbrukową. Po jego lewej stronie usytuowana jest 72-metrowa zadaszona wiata. Na tyle posesji, za pomieszczeniami produkcyjnymi, znajduje się z kolei zadbany teren rekreacyjny o powierzchni około 600 m2 z dużą ilością zieleni. Znajduje się tam niespełna 20-metrowy domek rekreacyjny z sauną, kominkiem i pełną infrastrukturą. Na majątek spółki składają się również komplet maszyn i urządzeń do produkcji saun oraz dwa samochody: dostawczy i osobowy. Nowy właściciel firmy może również liczyć na przejęcie dwóch obecnych pracowników produkcji (zalecane zatrudnienie przynajmniej dwóch nowych), dwóch osób w pionie administracyjnym oraz osoby projektującej sauny. Na umowę zlecenie z kolei zatrudnieni są elektryk i przedstawiciel handlowy w Zakopanem. Przejmie także m.in. bazę kontaktów do około 1500 potencjalnych klientów, stronę internetową, kontakty do dostawców materiałów (z wynegocjowanymi przez lata rabatami), współpracujących z firmą projektantów i architektów. Obiekt sprzedawany jest jako zorganizowana działalność gospodarcza, czyli nieruchomość wraz z przedsiębiorstwem spółki cywilnej. Szczegółowe informacje o kwestiach formalnych zostaną przekazane osobom bezpośrednio zainteresowanym podczas prezentacji obiektu lub w biurze RE/MAX Experts. Do ceny należy doliczyć 23 proc. podatku VAT. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Zobacz kontakt693676513 Adres email: Zobacz kontaktkamila.tobolska@remax-polska.pl Numer licencji pośrednika:
Park Avenue
mantra