Poznań - J. H. Dąbrowskiego, 655.00m2

Poznań, J. H. Dąbrowskiego

Sprzedaż
Powierzchnia : 655 mkw.
Cena : 2500000
Komercjalizacja
PERADO Nieruchomości
60-361 Poznań
Wolsztyńska 23/3
Kontakt
zobacz kontakt
  • www.perado.pl
  • 502-260-125
  • faktury@perado.pl
zapytaj o ofertę
Inne oferty firmy

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze biurowo - usługowym usytuowana przy ul. Dąbrowskiego 345 w Poznaniu. ~~Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2039 m2, zabudowana budynkiem biurowo - usługowym o powierzchni użytkowej 655 m2, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej, parterowym z pod

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze biurowo - usługowym usytuowana przy ul. Dąbrowskiego 345 w Poznaniu. ~~Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2039 m2, zabudowana budynkiem biurowo - usługowym o powierzchni użytkowej 655 m2, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej, parterowym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym. Teren działki płaski, zagospodarowany, obsadzony drzewami i krzewami. Dojście i dojazd do budynku utwardzone kostką brukową (podjazdy, parking). Uzbrojenie pełne. Sąsiedztwo stanowią obiektu biurowo usługowe oraz zabudowa jednorodzinna. Świetna lokalizacja przy ulicy wylotowej z miasta w kierunku zachodnim. Czytelny adres. Nieruchomość widoczna z drogi, z możliwością autoreklamy. ~~Budynek biurowo - usługowy został wzniesiony w latach 1995 - 2003, zaś część produkcyjno - magazynowa w latach 60 - tych. Stan wykończenia podwyższony. Dach kryty dachówką ceramiczną. Okna PCV. Tynki gipsowe. Obiekt biurowo handlowy w części parterowej składa się z powierzchni wystawienniczej, technicznej i komunikacyjnej. Na piętrze usytuowane są pomieszczenia biurowe. Powierzchnia biurowo handlowa to 384 m2, powierzchnia produkcyjna stanowi 120 m2, powierzchnia użytkowa - garażowo magazynowa to 39 m2 oraz powierzchnia socjalna 54 m2.~Budynek wyposażony w następujące instalacje: elektryczna, wodno kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gazowa, klimatyzacyjną, monitoring, Internet, telefon.~~Dużym atutem nieruchomości jest możliwość rozbudowy. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie i rozbudowie budynku produkcyjno biurowego, zgodnie z którymi jest możliwość uzyskania maksymalnej powierzchni zabudowy 53%, łącznie dla istniejącej i projektowanej zabudowy. Linia zabudowy obowiązująca - w odległości 5 m od frontowej granicy terenu inwestycji. Wysokość planowanej budowy ustala się do 12 m do najwyższego punktu dachu. Geometria dachu - dach płaski. Miejsca parkingowe: dla funkcji biurowej 30 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej, dla funkcji produkcyjnej i magazynowej minimum 32 miejsca parkingowe na 100 zatrudnionych.~~Prezentacja video nieruchomości z uwzględnieniem lokalizacji pod linkiem: https://youtu.be/b1eqqWTIPuQ~~Cena ofertowa: 2.500.000 PLN~Do ceny sprzedaży nieruchomości zostanie proporcjonalnie dodany podatek VAT, który przy cenie ofertowej nie przekracza 100.000 PLN.~~Kontakt i prezentacja nieruchomości: Nina Halicka, tel. Zobacz kontakt502-260-125~~
mantra