Business House Żeligowskiego

Łódź, Generała Lucjana Żeligowskiego 8/10

Powierzchnia inwestycji
Całkowita : 8605.8 mkw.
Biurowa : 7892.1 mkw.
Do wynajęcia : 3000 mkw.
Klasa biurowca: A
Wynajem
Komercjalizacja
Business House
05-090 Raszyn, Janki
Mszczonowska 60
Kontakt
  • 42 256 06 66
  • 728 960 196
  • 42 256 06 52
  • maciejs@business-house.co
Status budynku: Istniejący
Całkowita powierzchnia budynku: 8605.8 mkw.
Powierzchnia do wynajęcia (min. - max.): 45 mkw. - 3000 mkw.
Data ukończenia budowy: 2007 – 2008
Liczba podziemnych kondygnacji: 1
Liczba naziemnych kondygnacji: 8
Typowa powierzchnia piętra: 360 mkw.
Współczynnik powierzchni wspólnych: bud. A: 6%, bud. B: 4%, bud. C: 5%
Liczba podziemnych miejsc parkingowych: -
Liczba naziemnych miejsc parkingowych: 106
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/70

Do najważniejszych zalet kompleksu biurowego Business House Żeligowskiego zaliczyć można:

  • dwa wjazdy na teren kompleksu: pierwszy od strony ul. Żeligowskiego i drugi od strony Al. 1-go Maja,
  • duży wygrodzony bezpieczny parking na terenie kompleksu,
  • miejsca parkingowe przydzielane wg przelicznika 1/70m2 wynajętej powierzchni,
  • dwa posterunki ochrony, teren monitorowany i chroniony całodobowo przez służby dozoru z grupami interwencyjnymi,
  • nowoczesna architektura zewnętrzna,
  • możliwość dowolnego kształtowania oferowanych powierzchni,
  • sala konferencyjna dla 80 osób,
  • wysoki standard budynków m.in. granitowe posadzki,
  • instalacja centralnego ogrzewania z sieci miejskiej,
  • dwustronne zasilanie budynków siecią energetyczną:

 

   - zasilanie podstawowe 2000 kW,

   - zasilanie rezerwowe 800 kW (możliwość zwiększenia do 1 600 kW),

  • własna stacja transformatorowa,
  • cichobieżne windy firmy Otis,
  • klimatyzacja,
  • wentylacja mechaniczna,
  • system sygnalizacji pożaru,
  • instalacje elektryczne 230V/400V,
  • instalacje komputerowe: serwerownia główna oraz serwerownie piętrowe,
  • instalacje telefoniczne: liczba numerów dostosowana do potrzeb najemcy,
  • operatorzy telekomunikacyjni: Orange, Dialog, Telkonekt, MNI Telecom i inni,
  • aneksy kuchenne,
  • pasy zieleni z nasadzeniami wokół budynków,
  • możliwość zamontowania reklamy zewnętrznej,

 

Standard oferowanych powierzchni

  • posadzki: betonowe, wykładzina, panele podłogowe (możliwość dowolnego wykończenia,
  • ściany: koloru białego,
  • parapety: granitowe Rosso Porino,
  • grzejniki: z termoregulatorami,
  • ściana wind: obudowana granitem,
  • sufity: Armstrong, lampy rastrowe 500 luksów,
  • oświetlenie awaryjne,
  • osprzęt elektryczny,
  • instalacje elektryczne,
  • windy,
  • klimatyzacja,
  • wentylacja: mechaniczna,
  • system sygnalizacji pożaru,
  • otwierane okna,
  • instalacje komputerowe,
  • instalacje telefoniczne,
  • wykończone i w pełni wyposażone łazienki.

 

Kontrola dostępu Tak
Okablowanie telefoniczne Tak
Okablowanie komputerowe Tak
Okablowanie elektryczne Tak
Centrala telefoniczna Nie
Klimatyzacja Tak
Czujnik dymu i ciepła Tak
Podnoszone podłogi Nie
Podwieszany sufit Tak
Wykładzina Nie
Otwierane okna Tak
Łącze światłowodowe Tak
Ścianki działowe Nie

Kompleks biurowy Business House Żeligowskiego usytuowany jest przy ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 8/10 w Łodzi w odległości około 1 km od ul. Piotrkowskiej, Pałacu Poznańskiego i Centrum Handlowego Manufaktura. W bliskim sąsiedztwie Business House Żeligowskiego znajdują się: banki, urzędy, hotele, przedszkola, szkoły, uczelnie wyższe, muzea, centra handlowe, centra sportu i rekreacji.

Dodatkowym ułatwieniem jest krótki dojazd do głównego szlaku komunikacyjnego Al. Włókniarzy będącej częścią drogi krajowej Nr 1 (1 km), dworca kolejowego Łódź Kaliska (2,8 km), dworca kolejowego Łódź Fabryczna (3 km) oraz Portu Lotniczego im. Władysława Reymonta (7,3 km).

W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu przystanki mają linie autobusowe i tramwajowe komunikacji miejskiej:

  • ul. Legionów: 3 linie (130 m od głównego wejścia),
  • Al. 1-go Maja: 7 linii (155 m od głównego wejścia),

i międzymiastowej:

  • Al. 1-go Maja: 2 linie (155 m od głównego wejścia)

 

Wynajem
Czynsz wywoławczy za powierzchnię biurową: 40.00 PLN / mkw
Koszty eksploatacyjne: 15.00 PLN
Min. okres najmu: 24 miesiące
Czynsz za parking naziemny: 150.00 PLN
Czynsz za parking podziemny: 0.00 PLN
Opis biurowca

Kompleks biurowy Business House Żeligowskiego oferuje 7 900m kw. powierzchni biurowej, użytkowej i magazynowej do wynajęcia w trzech budynkach oraz 106 miejsc parkingowych. W budynkach zastosowano najnowocześniejsze systemy techniczne, które dają najemcom pełny komfort i bezpieczeństwo. Powierzchnie biurowe w budynkach charakteryzują się wysoką jakością wykończenia wnętrz. Położenie oraz fasada budynku z płyt kamiennych, aluminium i szkła decydują, iż wyróżnia się on wśród innych łódzkich biurowców.

 

Kompleks biurowy Business House Żeligowskiego od 2008 roku wchodzi w skład Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Kompleks odpowiada wymogom stawianym budynkom użyteczności publicznej, spełnia wszystkie warunki techniczne (posiada akceptację służb sanitarnych, straży pożarnej, PIP, itp.).

 

Chcemy zaproponować Państwu wynajem biur o łącznej powierzchni  ok. 2 800,00 m kw. dostępnych już od października 2012 r.  typu open space dających możliwość dowolnej aranżacji i dostosowania ich do Państwa potrzeb.

 

Mamy nadzieję, iż niepodważalne zalety naszej nieruchomości spełnią Państwa oczekiwania.

Ciepełko
mantra