Biurowiec Heroldów

Warszawa, Kolumbijska

Powierzchnia inwestycji
Całkowita : 12605 mkw.
Biurowa : 8300 mkw.
Do wynajęcia : 10810 mkw.
Klasa biurowca: A +
Wynajem
Komercjalizacja
Expensa Sp. z o.o.
01-209 Warszawa
Hrubieszowska 6A
Kontakt
zobacz kontakt
  • www.expensa.com.pl
  • 22 431 81 14
  • renata.fedecka@expensa.com.pl
zapytaj o ofertę
Status budynku: W planach
Całkowita powierzchnia budynku: 12605 mkw.
Powierzchnia do wynajęcia (min. - max.): 2000 mkw. - 10810 mkw.
Data ukończenia budowy: -
Liczba podziemnych kondygnacji: 1
Liczba naziemnych kondygnacji: 4
Typowa powierzchnia piętra: 2000 mkw.
Współczynnik powierzchni wspólnych: -
Liczba podziemnych miejsc parkingowych: 106
Liczba naziemnych miejsc parkingowych: 14
Współczynnik miejsc parkingowych: -

Infrastruktura teletechniczna:

- telewizja przemysłowa,
- kontrola dostępu,
- instalacja sygnalizacji włamania i napadu,
- okablowanie strukturalne kat. 5 i 6
- system sygnalizacji pożaru (ssp)
- instalacja interkomów windowych
- instalacja detekcji tlenku węgla w garażu
- system BMS, który zapewni użytkownikom komfortowe warunki korzystania ze wszystkich funkcji budynku.


Wentylacja i klimatyzacja:

W budynku przewiduje się kilka systemów wentylacji i klimatyzacji (sterowanych przez system BMS)
obejmujących różne obszary budynku tj. biura, hol windowy, hol wejściowy, korytarze ewakuacyjne, garaż, bufet, serwerownie, pomieszczenia elektryczne i teletechnicznych, palarnie, WC.
Dla wszystkich poziomów biurowych zaprojektowano wentylację nawiewowo-wywiewną
z odzyskiem ciepła i nawilżaniem (przewidziano centralne nawilżanie powietrza z wydajnością zapewniającą utrzymanie 40 % wilgotności względnej powietrza w biurach) z regulacją temperatury powietrza w oparciu o dwie centrale wentylacyjne zlokalizowane na dachu. Powietrze zewnętrzne w zależności od aktualnych parametrów poddane będzie odpowiedniej obróbce: filtrowaniu, nagrzewaniu, chłodzeniu, nawilżaniu kierowane będzie do ssących klimakonwektorów czterorurowych (chłodzenie i grzanie) usytuowanych w przestrzeni nad sufitem podwieszonym na każdy moduł biura. Przewidziano system klimatyzacji precyzyjnej dla serwerowni.


System wentylacji przeciwpożarowej:


W budynku będą zainstalowane klapy pożarowe oraz system wentylacji oddymiającej i system napowietrzający.
Zasilanie: Budynek biurowy będzie przyłączony do sieci elektroenergetycznej poprzez dwa przyłącza SN.

 

 

Kontrola dostępu Tak
Okablowanie telefoniczne Tak
Okablowanie komputerowe Tak
Okablowanie elektryczne Tak
Centrala telefoniczna Tak
Klimatyzacja Tak
Czujnik dymu i ciepła Tak
Podnoszone podłogi Tak
Podwieszany sufit Tak
Wykładzina Tak
Otwierane okna Tak
Łącze światłowodowe Tak
Ścianki działowe Tak
Wynajem
Czynsz wywoławczy za powierzchnię biurową: 13.50 EUR / mkw
Koszty eksploatacyjne: 15.00 PLN
Min. okres najmu: 5 lat
Czynsz za parking naziemny: PLN
Czynsz za parking podziemny: 65.00 EUR
Opis biurowca

„Heroldów” to nowoczesny budynek biurowy w standardzie klasy A zlokalizowany tuż przy trasie nr 7 Warszawa-Gdańsk i moście Marii Skłodowskiej-Curie w Warszawie (most Północny). Ogromnym atutem lokalizacji jest doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta (w pobliżu stacja metra Młociny, pętla autobusowa i tramwajowa).

Ciekawa architektura i otoczenie gęstego drzewostanu podkreślają kameralny charakter budynku co w połączeniu z doskonałym położeniem zapewni komfortowe warunki dla każdej firmy.

Do dyspozycji naszych klientów oferujemy powierzchnię umożliwiającą elastyczność podziału przestrzeni zarówno w formie „gabinetowej“ jak i „open space“. Budynek wyposażony będzie w nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem, otwierane okna, garaż na poziomie – 1, trzy panoramiczne windy, dwa atria doświetlone szklanym dachem oraz restaurację dla pracowników.

Powierzchnia typowego piętra ok. 2000 m2

Możliwość podziału piętra na 4 moduły:

A ok. 400m2

B ok. 500 m2

C ok. 600 m2

D ok. 500 m2

Powierzchnia wynajmowalna parteru ok. 1300 m2

Z możliwością podziału na 4 moduły. Istnieje możliwość wydzielenia części magazynowej.

 

 

mantra