Wrocławski Park Biznesu 3

Wrocław, Bierutowska 57

Powierzchnia inwestycji
Całkowita : 32000 mkw.
Biurowa : 29000 mkw.
Do wynajęcia : 30000 mkw.
Klasa biurowca: A
Wynajem
Komercjalizacja
DEVCO Sp. z.o.o.
Wrocław
plac Strzegomski 46
Kontakt
zobacz kontakt
  • www.devco.pl
  • (+48 71) 359-72-72
  • (+48 71) 376-96-40
  • (+48 71) 359-72-70
  • biuro@devco.pl
zapytaj o ofertę
Status budynku: Istniejący
Całkowita powierzchnia budynku: 32000 mkw.
Powierzchnia do wynajęcia (min. - max.): 50 - 20000 mkw.
Data ukończenia budowy: -
Liczba podziemnych kondygnacji: 1
Liczba naziemnych kondygnacji: 4
Typowa powierzchnia piętra: 1100 mkw.
Współczynnik powierzchni wspólnych: 2%
Liczba podziemnych miejsc parkingowych: -
Liczba naziemnych miejsc parkingowych: 1100
Współczynnik miejsc parkingowych: -

Na terenie Parku znajduje się restauracja z częścią kawiarnianą. Docelowo w Parku funkcjonować będzie także placówka medyczna oraz centrum fitness.

Wrocławski Park Biznesu 3 charakteryzuje się dobrą lokalizacją w zakresie transportu publicznego dla pracowników:

  • przed bramą znajduje się przystanek autobusowy,
  • w bliskim sąsiedztwie znajduje się stacja kolejowa Psie Pole będąca jednocześnie przystankiem szynobusu/kolei podmiejskiej. 

Na terenie Parku powstaje także specjalny moduł dedykowany mniejszym firmom – ze wspólną recepcją, salami konferencyjnymi, serwerowniami.

Kontrola dostępu Tak
Okablowanie telefoniczne Tak
Okablowanie komputerowe Tak
Okablowanie elektryczne Tak
Centrala telefoniczna Tak
Klimatyzacja Tak
Czujnik dymu i ciepła Tak
Podnoszone podłogi Tak
Podwieszany sufit Tak
Wykładzina Tak
Otwierane okna Tak
Łącze światłowodowe Tak
Ścianki działowe Tak

Wrocławski Park Biznesu 3 znajduje się na ogrodzonej 10,5 hektarowej działce położnej w północno-wschodniej części Wrocławia w dzielnicy Psie Pole, przy ulicy Bierutowskiej 57-59. Lokalizacja obiektu jest jego ogromną zaletą. 

Park położony jest bezpośrednio przy odnowionej, trzypasmowej drodze wylotowej w kierunku Warszawy (będącej częścią drogi ekspresowej S8). Dodatkowo bardzo blisko przebiega Autostradowa Obwodnica Wrocławia (AOW) dająca doskonały dojazd do lotniska, autostrady A4, a także w kierunku Kraków czy Niemiec. 

Park Biznesu znajduje się na terenie niezalewowym, co może mieć duże znaczenie dla instytucji finansowych oraz innych firm posiadających duże archiwa.

Wynajem
Czynsz wywoławczy za powierzchnię biurową: -
Koszty eksploatacyjne: -
Min. okres najmu: -
Czynsz za parking naziemny: -
Czynsz za parking podziemny: -
Opis biurowca

Park Biznesu składa się z zespołu budynków – główny i największy z nich to 4 piętrowy wieloskrzydłowy budynek biurowy o powierzchni ponad 30 000 m2 otoczony zielenią oraz starodrzewiem. Przy wjeździe na obiekt znajdują się budynki ochrony monitorujące ruch w Parku. Budynek charakteryzuje się ponadczasową, zabytkową postindustrialną elewacją z naturalnej cegły, nadającej mu niepowtarzalny urok.

Budynki pozwalają na wydzielenie praktycznie nieograniczonej wielkości Openspace wraz z dodatkowymi pomieszczeniami dla kierowników/osób zarządzających. Segmentowa budowa obiektu, pozwala nie tylko oddawać powierzchnię Najemcy w etapach, ale także umożliwia wydzielanie indywidualnych wejść i stref dostępu.

Główne parametry techniczne:

  • Podniesione podłogi (w przypadku magazynów możliwość standardowej podłogi).

  • Możliwość obniżenia sufitów.

  • Zasilanie w energię elektryczną z dwóch kierunków.

  • Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni – bardzo duże powierzchnie open space (nawet 1200-2400m²) lub też podział na pokoje, etc.

  • Dzięki modułowej budowie Biurowca możliwość powiększania powierzchni (w poziomie lub pionie) w kolejnych etapach.

  • Możliwość łączenia powierzchni biurowej, wystawienniczej, magazynowej lub archiwów (bardzo duża nośność stropów).

  • Dostęp do szeregu dostawców/operatorów internetowych.

Wrocławski Park Biznesu 3 to piękny zabytkowy budynek, który dzięki kompleksowej rewitalizacji odzyskał dawny urok i aktualnie oferuje najwyższy standard powierzchni w klasie A.

TORK - duży
mantra