INTERBIURO logoBREMA Sp. z.o.o. logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoPorto Office B Sp. z o.o. logoOmnitech Sp. z o.o. logoDorbud S.A. logoOcean Plaza Sp. z o.o. logoHexagon logoSchüco International Polska logoPRO-INVEST S.A. logoAWIM Grupa Inwestycyjna logoTorus logoAgrobex Sp. z o.o. logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoHAVRE Sp. z o.o. logoTętnowski Development Sp. z o.o. logoFYI Commercial Consulting logoLC Corp S.A. logoGhelamco Poland logoAluprof S.A. logoSawig Invest Group logoEcophon Saint-Gobain logoKarimpol Polska Sp. z o.o. logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoWOMAK HOLDING logoTétris Poland logoReflexSun.eu – SizeFlex Sp. z o.o. logoArchicom logoPartner Capital Group logoOlivia Business Centre logoNowy Styl Group logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoHAMMERMED II sp. z o.o. Nieruchomości S.K. logoBusiness House logoEURO STYL Sp. z o.o. Sp. K. logoDoradztwo i Zarządzanie Sp. z o.o. logoCity Space logoKwiaty dla biura logoLobos Nieruchomości logoBC INVESTMENTS sp z o.o. logoTriGranit Corporation logoVastint Poland Sp. z o.o. logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoGrupa kapitałowa DL Invest Group logoUNIMOR Development S.A. logoCOTEX Office Centre logoPlac Zamkowy – Business with Heritage/ Senatorska Investment Sp. z o.o. logoALLCON INVESTMENT logoDEVCO Sp. z.o.o. logoEcho Investment logoKart Sp. z o.o. logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logo
Forbo Flooring Systems Polska logo

Aktywni inwestorzy

Podsumowanie I półrocza na polskim rynku inwestycyjnym (źródło: CBRE)
Podsumowanie I półrocza na polskim rynku inwestycyjnym (źródło: CBRE)
Na polskim rynku inwestycyjnym nie widać istotnego wpływu BREXIT’u. Inwestorów nie odstraszają zawirowania polityczne i gospodarcze, a rynek utrzymuje dynamiczny rozwój.

Polski rynek inwestycyjny utrzymuje dynamiczny rozwój. W I połowie br. całkowity wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne wyniósł ponad 2 mld euro. Wynik ten w odniesieniu do analogicznego okresu w zeszłym roku stanowi 2,5-krotny wzrost aktywności inwestorów.

 

Nie zauważyliśmy dotychczas istotnego wpływu BREXIT’u czy też politycznej niepewności na polski rynek inwestycyjny. Tematy te są jednak często poruszane i używane jako powody w ewentualnych opóźnieniach w przeprowadzaniu transakcji. Warto też podkreślić, iż krótkoterminowe prognozy dotyczące rozwoju gospodarczego zostały zrewidowane w Europie, a to może mieć bezpośredni wpływ na rynek inwestycyjny. Niemniej jednak sytuacja powinna się poprawiać, a gospodarka powinna się dalej rozwijać, włączając w to Polskę. Z uwagi na to, iż toczy się obecnie wiele transakcji spodziewamy się bardzo aktywnej drugiej połowy roku – powiedział Przemysław Felicki, dyrektor działu rynków kapitałowych CBRE.

 

Zainteresowanie inwestorów widoczne jest we wszystkich sektorach rynku. W całkowitym wolumenie inwestycyjnym największy udział, bo 48 proc. (1 mld euro) zanotował sektor handlowy. Z wynikiem na poziomie 0,8 mld euro na drugim miejscu znalazł się sektor biurowy. Odnotował on 40 proc. udział w rynku. Niemal 60 proc. transakcji w całkowitym wolumenie tego segmentu rynku dotyczyło sektora biurowego na regionalnych rynkach Polski. Najmniej transakcji związanych było z obiektami magazynowymi. Sektor ten zyskał 12 proc. udziału w wolumenie, a wartość transakcji wyniosła 0,25 mld euro.

 

Jak wynika z raportu „Poland Investment MarketView H1 2016” przygotowanego przez CBRE w I połowie 2016 r. aktywność na rynku inwestycyjnym zdominowała jedna transakcja korporacyjna. Stanowiła ona 44 proc. całkowitego wolumenu i tym samym stała się największą pojedyncza transakcją na polskim rynku.

 

Tendencję zniżkową w praktycznie wszystkich sektorach utrzymują stopy kapitalizacji. Dla najlepszych budynków biurowych w Warszawie są one szacowane na poziomie 5,50 proc., a dla miast regionalnych 6,25 proc. 

 

Tagi: CBRE
Napisz pierwszy komentarz
mantra