HAVRE Sp. z o.o. logoALLCON INVESTMENT logoKarimpol Polska Sp. z o.o. logoPartner Capital Group logoArchicom logoVastint Poland Sp. z o.o. logoTétris Poland logoEcho Investment logoSawig Invest Group logoFYI Commercial Consulting logoKart Sp. z o.o. logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoWOMAK HOLDING logoGrupa kapitałowa DL Invest Group logoBREMA Sp. z.o.o. logoNowy Styl Group logoINTERBIURO logoLC Corp S.A. logoAWIM Grupa Inwestycyjna logoDorbud S.A. logoTriGranit Corporation logoAluprof S.A. logoOcean Plaza Sp. z o.o. logoAgrobex Sp. z o.o. logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoCity Space logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoKwiaty dla biura logoSchüco International Polska logoPlac Zamkowy – Business with Heritage/ Senatorska Investment Sp. z o.o. logoGhelamco Poland logoUNIMOR Development S.A. logoDEVCO Sp. z.o.o. logoReflexSun.eu – SizeFlex Sp. z o.o. logoEcophon Saint-Gobain logoOlivia Business Centre logoTętnowski Development Sp. z o.o. logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoBusiness House logoLobos Nieruchomości logoPRO-INVEST S.A. logoPorto Office B Sp. z o.o. logoBC INVESTMENTS sp z o.o. logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoOmnitech Sp. z o.o. logoTorus logoEURO STYL Sp. z o.o. Sp. K. logoDoradztwo i Zarządzanie Sp. z o.o. logoCOTEX Office Centre logoHAMMERMED II sp. z o.o. Nieruchomości S.K. logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoHexagon logo
Forbo Flooring Systems Polska logo

Warszawski rynek biurowy na koniec III kw.

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec III kw. 2016 r. wyniosły ok. 5 017 000 mkw. (fot. pixabay.com)
Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec III kw. 2016 r. wyniosły ok. 5 017 000 mkw. (fot. pixabay.com)
Ile nowych obiektów zostało oddanych? Jakie są liczby i wielkości transakcji wynajmu, a ile mkw. powierzchni pozostało niewynajęte? Dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za III kw. 2016 r. zostały opublikowane przez Polish Office Research Forum.
  • Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej

 

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec III kw. 2016 r. wyniosły ok. 5 017 000 mkw. W 17 projektach biurowych na stołeczny rynek w okresie od stycznia do września zostało dostarczone ok. 378 800 mkw. powierzchni biurowej. Wśród największych projektów można wymienić np. Warsaw Spire A (59 200 mkw.), Gdański Business Center II C i D (49 000 mkw.) czy Q22 (46 400 mkw.). W trzecim kwartale oddano do użytku wyłącznie projekt West Station I (28 700 mkw.). 

 

  • Popyt  na powierzchnię biurową

 

W III kw. 2016 r., popyt na powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł 171 000 mkw. W jego wyniku łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku sięgnął 531 000 mkw. Największy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom. W okresie od stycznia do września 2016 r. wyniósł on 60 proc. (z czego 14 proc. stanowiły umowy typu pre-let). Renegocjacie obowiązujących kontraktów stanowiły ok. 30 proc. umów w strukturze popytu, a ekspansje to 10 proc. zarejestrowanego wolumenu. Współczynnik pustostanów w centrum stolicy wyniósł 17,1 proc., natomiast poza centrum miasta sięgnął 13,5 proc.

 

  • Największe transakcje trzech kwartałów br.

 

W okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 r. do największych transakcji można zaliczyć odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 mkw. w Platinium Business Park III, odnowienie i ekspansję Google na 8300 mkw. w Warsaw Financial Centre, umowę przednajmu Allegro na 7600 mkw. w Q22 oraz nową umowę w Atrium 2 na 7500 mkw. zawartą przez poufnego najemcę.

 

Dane rynkowe zostały przygotowane wspólnie przez zespół analityków z CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills.

 

Napisz pierwszy komentarz
mantra