Powierzchnia inwestycji | ||
---|---|---|
Całkowita | : | 12605 mkw. |
Biurowa | : | 8300 mkw. |
Do wynajęcia | : | 10810 mkw. |
Komercjalizacja
Expensa Sp. z o.o.
01-209 Warszawa Hrubieszowska 6A |
Kontakt
zobacz kontakt
zapytaj o ofertę
|
Status budynku: | W planach |
---|---|
Całkowita powierzchnia budynku: | 12605 mkw. |
Powierzchnia do wynajęcia (min. - max.): | 2000 mkw. - 10810 mkw. |
Data ukończenia budowy: | - |
Liczba podziemnych kondygnacji: | 1 |
Liczba naziemnych kondygnacji: | 4 |
Typowa powierzchnia piętra: | 2000 mkw. |
---|---|
Współczynnik powierzchni wspólnych: | - |
Liczba podziemnych miejsc parkingowych: | 106 |
Liczba naziemnych miejsc parkingowych: | 14 |
Współczynnik miejsc parkingowych: | - |
Infrastruktura teletechniczna:
- telewizja przemysłowa,
- kontrola dostępu,
- instalacja sygnalizacji włamania i napadu,
- okablowanie strukturalne kat. 5 i 6
- system sygnalizacji pożaru (ssp)
- instalacja interkomów windowych
- instalacja detekcji tlenku węgla w garażu
- system BMS, który zapewni użytkownikom komfortowe warunki korzystania ze wszystkich funkcji budynku.
Wentylacja i klimatyzacja:
W budynku przewiduje się kilka systemów wentylacji i klimatyzacji (sterowanych przez system BMS)
obejmujących różne obszary budynku tj. biura, hol windowy, hol wejściowy, korytarze ewakuacyjne, garaż, bufet, serwerownie, pomieszczenia elektryczne i teletechnicznych, palarnie, WC.
Dla wszystkich poziomów biurowych zaprojektowano wentylację nawiewowo-wywiewną
z odzyskiem ciepła i nawilżaniem (przewidziano centralne nawilżanie powietrza z wydajnością zapewniającą utrzymanie 40 % wilgotności względnej powietrza w biurach) z regulacją temperatury powietrza w oparciu o dwie centrale wentylacyjne zlokalizowane na dachu. Powietrze zewnętrzne w zależności od aktualnych parametrów poddane będzie odpowiedniej obróbce: filtrowaniu, nagrzewaniu, chłodzeniu, nawilżaniu kierowane będzie do ssących klimakonwektorów czterorurowych (chłodzenie i grzanie) usytuowanych w przestrzeni nad sufitem podwieszonym na każdy moduł biura. Przewidziano system klimatyzacji precyzyjnej dla serwerowni.
System wentylacji przeciwpożarowej:
W budynku będą zainstalowane klapy pożarowe oraz system wentylacji oddymiającej i system napowietrzający.
Zasilanie: Budynek biurowy będzie przyłączony do sieci elektroenergetycznej poprzez dwa przyłącza SN.
Kontrola dostępu | Tak |
---|---|
Okablowanie telefoniczne | Tak |
Okablowanie komputerowe | Tak |
Okablowanie elektryczne | Tak |
Centrala telefoniczna | Tak |
Klimatyzacja | Tak |
Czujnik dymu i ciepła | Tak |
Podnoszone podłogi | Tak |
---|---|
Podwieszany sufit | Tak |
Wykładzina | Tak |
Otwierane okna | Tak |
Łącze światłowodowe | Tak |
Ścianki działowe | Tak |
Czynsz wywoławczy za powierzchnię biurową: | 13.50 EUR / mkw |
---|---|
Koszty eksploatacyjne: | 15.00 PLN |
Min. okres najmu: | 5 lat |
Czynsz za parking naziemny: | PLN |
Czynsz za parking podziemny: | 65.00 EUR |
„Heroldów” to nowoczesny budynek biurowy w standardzie klasy A zlokalizowany tuż przy trasie nr 7 Warszawa-Gdańsk i moście Marii Skłodowskiej-Curie w Warszawie (most Północny). Ogromnym atutem lokalizacji jest doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta (w pobliżu stacja metra Młociny, pętla autobusowa i tramwajowa).
Ciekawa architektura i otoczenie gęstego drzewostanu podkreślają kameralny charakter budynku co w połączeniu z doskonałym położeniem zapewni komfortowe warunki dla każdej firmy.
Do dyspozycji naszych klientów oferujemy powierzchnię umożliwiającą elastyczność podziału przestrzeni zarówno w formie „gabinetowej“ jak i „open space“. Budynek wyposażony będzie w nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem, otwierane okna, garaż na poziomie – 1, trzy panoramiczne windy, dwa atria doświetlone szklanym dachem oraz restaurację dla pracowników.
Powierzchnia typowego piętra ok. 2000 m2
Możliwość podziału piętra na 4 moduły:
A ok. 400m2
B ok. 500 m2
C ok. 600 m2
D ok. 500 m2
Powierzchnia wynajmowalna parteru ok. 1300 m2
Z możliwością podziału na 4 moduły. Istnieje możliwość wydzielenia części magazynowej.