Archicom logoDEVCO Sp. z.o.o. logoUNIMOR Development S.A. logoARTSERVIS sp. z o.o. logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoKontor logoSpectra Development logoCOTEX Office Centre logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoCity Space logoVantage Development S.A. logoAgrobex Sp. z o.o. logoINTERBIURO logoTétris Poland logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoForbo Flooring Systems Polska logoPodium Investment logoPrzedsiębiorstwo Budowlane START logoFYI Commercial Consulting logoINTER-BUD logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoHAVRE Sp. z o.o. logoNowy Styl Group logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoPorto Office A Sp. z o.o. logoDom-Bud M. Szaflarski Spółka Jawna logoBusiness House logoBałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o. logoAluprof S.A. logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoOlivia Business Centre logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoVastint Poland Sp. z o.o. logoTorus logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Miliardowe półrocze

Ponad 2 mld euro to suma wszystkich transakcji na rynku nieruchomości w Europie Środkowej w pierwszych sześciu miesiącach 2011 r. Do końca roku może wzrosnąć do 5 mld euro.

W pierwszych sześciu miesiącach 2011 r. suma wszystkich transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości w Europie Środkowej wyniosła 2,09 mld euro – wynika z danych Cushman & Wakefield. W porównaniu z drugą połową 2010 r. oznacza to wzrost o 14 proc. (z poziomu 1,83 mld euro).

Największa część transakcji przypada Polsce, gdzie od początku roku wyniosły one 875 mln euro (1,27 mld euro w drugiej połowie 2010 r.). Wzrosty odnotowano w Czechach (z 295 do 744 mln euro) i na Węgrzech (z 78 do 233 mln euro). Ponad połowę transakcji stanowiły inwestycje portfelowe. Do największych należało przejęcie przez CA Immo firmy Europolis wraz z należącymi do niej nieruchomościami (m.in. powstający Poleczki Business Park) oraz zakup centrum logistycznego VGP przez spółkę AEW Europe.

Transakcje na rynku biurowym wyniosły 45 proc. wszystkich inwestycji (947 mln euro), na rynku handlowym 30 proc. (623 mln euro), a w sektorze magazynowym 25 proc. (511 mln euro) – podają analitycy Cushman & Wakefield. Stopy kapitalizacji wyniosły dla obiektów biurowych średnio 7,1 proc (7,4 proc. w poprzednim półroczu), dla handlowych 7,5 proc. (poprzednio 7,2 proc.) i dla magazynowych 8,2 proc. (8,5 proc. w drugiej połowie 2010 r.).

Zdaniem analityków, suma transakcji w Polsce, Czechach, Rumunii, na Słowacji i Węgrzech do końca bieżącego roku może wynieść nawet 4,8 mld euro. Trzeci i czwarty kwartał przyniosą dalszy wzrost aktywności transakcyjnej, a wolumeny inwestycji na wszystkich rynkach nieznacznie przekroczą poziom z ubiegłego roku – mówi Charley Taylor z Cushman & Wakefield. W ostatnich miesiącach roku spodziewamy się największej aktywności na rynku inwestycji w nieruchomości handlowe – dodaje.


0.0
Tagi:
Napisz pierwszy komentarz
mantra