Korzeńsko - Sportowa - 486.00m2

Sprzedam parterowy budynek o łącznej powierzchni użytkowej 465 mkw posadowiony na dwóch działkach gruntu o powierzchni 2047 mkw z aktualnym sposobem użytkowania: produkcja, magazyn, handelLokalizacja strategiczna przy trasie S5 - powiat trzebnicki, gmina Żmigród, przy zjeździe z trasy S5, o

Sprzedam parterowy budynek o łącznej powierzchni użytkowej 465 mkw posadowiony na dwóch działkach gruntu o powierzchni 2047 mkw z aktualnym sposobem użytkowania: produkcja, magazyn, handelLokalizacja strategiczna przy trasie S5 - powiat trzebnicki, gmina Żmigród, przy zjeździe z trasy S5, odległość drogowa 60 km do Wrocławia, pozwala na wygodne prowadzenie działalności gospodarczej przy optymalizacji niższych kosztów pracy, podatków od nieruchomości, dobrej współpracy lokalnejInformacje szczegółowe:budynek z 1980 roku, przeprowadzony remont w 2002 roku (wymienione wszystkie media)powierzchnia lokalu podzielona została ścianami działowymi na pomieszczenia: hala 130 mkw, hala 70 mkw, magazyn 50 mkw i 70 mkw, chłodnia 15 mkw, pomieszczenia socjalne 70 mkw, biuro, kotłownia. Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 30 mkwdoprowadzone media: woda, e.e. - 16kW, siła ( instalacja e.e. wykonana w 2002 roku pod zakład produkcyjny), szambo 3 komorowe, brak gazuogrzewanie własne - piec na różny opał stały, grzejniki panelowe, nowa instalacja c.o.miedzianawysokość pomieszczeń od 2,8 m do 3,2 mposadzki przemysłowe oraz częściowo lastriko.brama garażowa segmentowa do przyjmowania dostaw, dwa kolejne wejścia do budynkuteren ogrodzony, częściowo utwardzonynieruchomość dopuszczona do produkcji spożywczejmożliwość przejęcia produkcji cukierniczej wraz z załogą i bazą klientów za dodatkową dopłatą.Budynek z dachem płaskim idealnie nadającym się na montaż paneli słonecznych.Ustalenie planistyczne: Na terenie nie ma uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium określa jako tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej, głównie zagrodowej lub jednorodzinnej oraz obiektów usług i drobnej działalności gospodarczej, przy czym:1) dopuszcza się zabudowę wielorodzinną2) dopuszcza się bazy, składy i magazyny o powierzchni terenu nie przekraczającej5000 m2 oraz o powierzchni pod budynkami nie przekraczającej 2000 m2,3) dopuszcza się obiekty małej przedsiębiorczości gospodarczejZapraszam do prezentacji