Kraków - Ciepłownicza - -1.00m2

Polecamy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem usługowo-handlowym o powierzchni użytkowej 273 m2.Budynek leży na działce o powierzchni 1430 m2./ użytkowanie wieczyste/Działki numer 12/190 ; 12/191Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem użytkowym o funkcji biurowo-us

Polecamy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem usługowo-handlowym o powierzchni użytkowej 273 m2.Budynek leży na działce o powierzchni 1430 m2./ użytkowanie wieczyste/Działki numer 12/190 ; 12/191Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem użytkowym o funkcji biurowo-usługowej.Składa się z :Piwnica 117 m2 Parter 117 m2 I Piętro99m2 RAZEM 333 M2 Budynek w zabudowie wolnostojącejBudynek w konstrukcji murowanej w technologi tradycyjnej .Ławy fundamentowe żelbetowe , mury fundamentowe z cegły pełnej .Ściany nośne i konstrukcyjne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej .Elewacje otynkowane.Ściany zewnętrzne ceramiczne z tynkami wewnętrznymi .Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową ocieplony od wewnątrz wełną mineralną .Wykończenie posadzek terakota panele podłogowe , i wykładziny dywanowe.Okna drewniane na poddaszu okna połaciowe.Drzwi zewnętrzne z PCV wewnętrzne pełne płytowe.Balustrady aluminiowe szklane.Budynek wyposażony w instalacje energetyczną i wodnokanalizacyjną ogrzewanie indywidualne elektryczne.Piwnice mieszczą pomieszczenia gospodarcze i magazynowe .Na kondygnacjach parteru i poddasza znajdują się pomieszczenia zaadeptowane na funkcje biurową i handlowo - usługową .Budynek prawdopodobnie pochodzi z lat 70 -tychW 2001 roku przeprowadzono remont kapitalny i modernizacje obiektu.Wykonano wymianę instalacji wewnętrznych zmianę aranżacji wnętrz i wymianę elementów wykończeniowych .Standard wykończenia dobry dostosowany do współczesnych wymogów pod względem architektury i materiałów.Teren nie jest objęty zapisami planu miejscowego .W związku z tym do określenia możliwej zabudowy konieczna będzie decyzja WZ. ANALIZA MOŻLIWOŚCI ZAINWESTOWANIA DLA DZIAŁEK 12/190 I 12/191Niniejsza analiza rozpatruje parametry inwestycyjne pod kątem postępowania administracyjnego dla zabudowy biurowej .Powierzchnia terenu 1430 m2Współczynnik zabudowy - 28 %Powierzchni zabudowy - około 400 m2Przyjęto wysokość 5 kondygnacjiWariant podstawowy ( 5 pięter)Powierzchnia zabudowy - 400 m2powierzchnia całkowita - 2000 m2Powierzchnia użytkowa około 1700 - 1800 m2Należy podkreślić że to wyłącznie obliczenia szacunkowe a realne możliwości zainwestowania wykazać będzie można po uzyskaniu decyzji WZ.Cena ofertowa 1390 000 zł brutto / sprzedaż bez Vat-u/ Prezentacja jest bezpłatna, po wcześniejszym podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa. Prowizja płatna jedynie w przypadku podpisania umowy sprzedaży .Umowa na wyłącznośćRafał Dudatel Zobacz kontakt507 894 500::DODATKOWE INFORMACJEPrąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: autobus miejski Położenie: blisko centrum Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: siatka Warunki zabudowy: możliwość uzyskania Zabudowa działki: zabudowa usługowa Grunt utwardzany: TAK ::LINK DO STRONYhttps://sadurscy.pl/offer/BS3-GS-215583 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/125734::KONTAKT DO AGENTARafał Duda Zobacz kontakt507-894-500 Zobacz kontaktrafal@sadurscy.pl::DANE BIURAOddział BS3, Lubomirskiego Lubomirskiego 39/1 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)--------------------------::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ Kontakt do agenta: Rafał Duda Zobacz kontaktrafal@sadurscy.pl Zobacz kontakt507-894-500