Ołużna - -1.00m2

Na sprzedaż dwie ostatnie działki budowlane o pow. ok. 1600 m2,oraz ok. 2500 m2 Działki położone w kompleksie działek w obrębie Ołużna w gminie Gościno , powiat Kołobrzeg , otoczone lasem Teren urokliwy , pięknie położony przy kompleksie leśnym , działka z dwóch stron otoczona las

Na sprzedaż dwie ostatnie działki budowlane o pow. ok. 1600 m2,oraz ok. 2500 m2 Działki położone w kompleksie działek w obrębie Ołużna w gminie Gościno , powiat Kołobrzeg , otoczone lasem Teren urokliwy , pięknie położony przy kompleksie leśnym , działka z dwóch stron otoczona lasem i przylega bezpośrednio z dwóch stron do ściany lasu , cisza i spokój . Działki położone na przeciw pięknej posiadłości/rezydencji , mieszkalno - rekreacyjno wypoczynkowej , inne sąsiedztwo to w niedalekiej odległości , tereny zabudowane oraz nowo budowane budynki mieszkalne jednorodzinne .  Teren położony bezpośrednio przy drodze Gminnej  Nieżyn - Ołużna , w gminie Gościno , w odległości ok. 10 km od Kołobrzegu , 2 km od Charzyna .Działki posiadają wydane warunki zabudowy z dnia 23.06.2020 z przeznaczeniem o treści : - na każdej z działek budowlanych lokalizacja zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej-  zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące mieszkalne jednorodzinne - działka posiada dostęp do drogi gminnej działki 117/4   - wysokość zabudowy dla każdego budynku mieszkalnego do 10,0 m n.p.t.- forma dachu budynku mieszkalnego wielospadowy lub dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 15-45 stopni,- wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% powierzchni działki- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 70% powierzchni działki- droga wewnętrzna powinna posiadać minimalną szerokość 8 m- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek 1500 m2Według wydanej decyzji o warunkach zabudowy inwestycja polega na  budowie zespołu  budynków mieszkalnych wolnostojących , jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną, i drogą wewnętrzną .Przedmiotowe działki są w trakcie wydzielania i z działki gruntu o numerze 162 obręb Ołużna , gmina Gościno , wydana decyzja o warunkach zabudowy została dostarczona do uprawnionego geodety który aktualnie zajmuje się już podziałem działki 162 , na 7 działek , zgodnie z przedstawionym graficznym projektem podziału działki na 7 działek o pow. ok 1600 m2  i jedna działka ok. 2.500 m2 .Wykonany jest już wstępny projekt podziału przez Geodetę i został złożony komplet dokumentów do Urzędu Miejskiego w Gościnie o wydanie decyzji o podział działęk  Przedstawiony projekt podziału wykonany przez geodetę został uzgodniony i zaakceptowany przez Urząd Miejski w GościnieTermin wydania decyzji o podziale działek wraz z ujawnieniem w księdze wieczystej okolice września 2020  Dojazd do działek z drogi gminnej odbywać się będzie wydzieloną drogą wewnętrzną (pas drogowy o szerokości 8 m - kupujący nabywa udział  1/7 części drogi zgodnie z przedstawionym projektem podziału Media :Prąd jest  , z istniejącej sieci energetycznej , należy wystąpić o przyłączenie do sieci elektrycznej z ENERGA Operator SAWoda : Z ujęć indywidualnych - z własnej studni + pompa , do czasu rozbudowania istniejącej w miejscowości sieci wodociągowej . Możliwość skorzystania z dopłaty na budowę własnej studniKanalizacja : Odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego do czasu rozbudowania istniejącej w miejscowości sieci kanalizacji sanitarnej Ogrzewanie : Do czasu rozbudowania  istniejącej w miejscowości sieci gazowej  - alternatywnie do wyboru  : Kocioł olejowy , kocioł na pelet , kocioł na Ecogroszek  , zbiornik gazu płynnego LPG , pompa ciepła lub inne. Działki grunt własność.Do czasu uzyskania decyzji o podziale podziału działek , konieczność zawarcia umowy przedwstępnej i wpłaty zadatku na zakup wybranej nowo wydzielonej działki i zobowiązanie sprzedających w treści umowy przedwstępnej do: - podziału i wydzielenia przedmiotowej działki oraz przedłożenia w terminie do dnia sprzedaży prawomocnej decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości gruntowej  działki  nr. 162, w wyniku którego powstanie między innymi przedmiotowa działka gruntu .  - uzyskania i przedłożenia w terminie do dnia sprzedaży wypisu i wyrysu ze Starostwa Powiatowego z Wydziału Geodezji dla przedmiotowej nowo wydzielonej działki gruntu będącej przedmiotem sprzedaży .-  przedłożenia w terminie do dnia sprzedaży mapę podziału oraz spis zmian gruntowych powstałych w wyniku podziału sporządzone przez geodetę - ujawnienia po podziale nowo wydzielonych działek w księdze wieczystejPrzedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Kontakt do agenta: Mirosław Dąbrowski + Zobacz kontakt48 94 35 319 Zobacz kontakt61 605 24 34 17 Zobacz kontaktmiroslaw.dabrowski@euro-dom.net