CubiForms

Wzrasta popularność umów przednajmu

Rok 2011 mimo niewielkiej liczby budynków oddanych od użytku przyniósł rekordową ilość wynajmowanej powierzchni biurowej wynoszącą 850 000 m kw.

W pierwszym kwartale roku 2012 wysoki popyt utrzymywał się dzięki czemu wynajęto ponad 225 000 m2 powierzchni biurowych.

W roku 2011 i w pierwszym kwartale 2012 w Warszawie oddano do użytki 20 biurowców o łącznej powierzchni 168 000 m kw. Jest to jednak zbyt mała podaż by zaspokoić wciąż rosnący popyt. Coraz większa liczba chętnych do najmu, w tym głównie zagranicznych inwestorów potrzebujących nowoczesnych biurowców, mobilizuje deweloperów do zwiększenia podaży. Obecnie w fazie budowy jest ok. 540 000 m kw., z których 300 000 m kw. ma być oddana do użytku do końca 2012 roku.

Wzrost odnotowuje także rynek najmu. W 2011 rok wynajęto ok 600 000 m kw., a w 1 kwartale 2012 ok 125 000 m kw.. Znaczna część transakcji bo od 20 proc. do 25 proc. wszystkich umów to umowy przednajmu, na które zdecydowały się m.in. Kia Motors (ok 2 500 m kw.), Oriflame (3 500 m kw.) i Imtech (7 000 m kw.) a w 2012 roku spółka ING (12100 m kw.). Monika Rogucka, Head of Office Agency w Polish Properties tłumaczy, że umowy przednajmu są korzystne zarówno dla deweloperów, którzy mogą pozyskać finansowanie na budowę, jak i dla najemców, którzy mogą dostosować wynajmowaną powierzchnię do własnych potrzeb już w fazie projektowania.


0.0
Tagi:
Napisz pierwszy komentarz
CubiForms
mantra