W miejscu kina Wars deweloper Juvenes zamierzał wybudować apartamentowiec, ale zrezygnował z tych planów z powodu wpisania obiektu na listę zabytków oraz kryzysu gospodarczego. Rozpoczął poszukiwania nowego gruntu pod inwestycję. Obecnie stara się o ziemię przy zbiegu ul. Długiej i Bohaterów Getta, która jest własnością miasta. W zamian oferuje kino Wars.
Przy ul. Długiej i Bohaterów Getta w 1900 r. wybudowano Pasaż Simmonsa. Był wówczas jedną z najbardziej rozpoznawalnych budowli Warszawy. Pasaż zburzono podczas wojny, a najbliższe tereny przestały cieszyć się zainteresowaniem deweloperskim. Jak podaje „Gazeta Wyborcza”, Juvenes planuje ożywić okolicę i przywrócić jej dawną atrakcyjność. Chce wybudować 6-kondygnacyjny apartamentowiec z lokalami usługowymi i biurowymi na parterze i pierwszym piętrze. Formą będzie nawiązywał do pasażu.
Jeśli transakcja pomiędzy inwestorem a miastem zostanie zrealizowana – czytamy w „Gazecie Wyborczej” – najprawdopodobniej w miejscu kina Wars, miasto urządzi siedzibę Teatru Kwadrat.