COTEX Office Centre logoKart Sp. z o.o. logoVastint Poland Sp. z o.o. logoTétris Poland logoNowy Styl Group logoINTER-BUD logoHAVRE Sp. z o.o. logoVantage Development S.A. logoRIS Kotes logoDEVCO Sp. z.o.o. logoARTSERVIS sp. z o.o. logoPodium Investment logoKwiaty dla biura logoPorto Office A Sp. z o.o. logoGalicyjska Investment Sp. z o.o. logoSpectra Development logoForbo Flooring Systems Polska logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoGTV Lighting logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoOlivia Business Centre logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoFYI Commercial Consulting logoAgrobex Sp. z o.o. logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoUNIMOR Development S.A. logoCity Space logoBusiness House logoPrzedsiębiorstwo Budowlane START logoTorus logoBałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o. logoINTERBIURO logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoDom-Bud M. Szaflarski Spółka Jawna logoAluprof S.A. logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo
Raport 2018

EKO Zielony załącznik do umów najmu

Green Lease Group opracuje tzw. zielony załącznik do umów najmu powierzchni biurowych
Green Lease Group opracuje tzw. zielony załącznik do umów najmu powierzchni biurowych
Jakie obowiązki spoczywają na najemcy eksploatującym biurowiec z ekologicznym certyfikatem? Już wkrótce określi je tzw. zielony załącznik do umów najmu.

GREEN LEASE GROUP to grupa robocza powołana przez firmy związane z rynkiem nieruchomości komercyjnych w Polsce. Jej celem będzie opracowanie do końca br. tzw. zielonego załącznika do umów najmu powierzchni biurowych. Pomysłodawcą projektu jest kancelaria prawna Galt. Wg danych Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego liczba zielonych obiektów w ostatnim roku wzrosła o 30 proc. i obecnie certyfikowanych jest ponad 330 budynków. Firmy z sektora nieruchomości postanowiły zatem sformalizować relację zarządca-najemca w zakresie eksploatacji tego typu obiektów.

W związku z dynamicznie rosnącą liczną certyfikowanych budynków postanowiliśmy opracować załącznik, który określi obowiązki wynajmującego i najemcy w kontekście prawidłowej eksploatacji obiektów zielonych i jednocześnie w pewien sposób ustandaryzuje funkcjonujące obecnie narzędzia. Ekologiczność budynku i utrzymywanie jej poprzez świadome, proekologiczne korzystanie z obiektu jest oszczędnością dla obydwu stron dlatego zależy nam na wypracowaniu rozwiązania typu win-win. Chcemy, aby dokument był akceptowalny także dla instytucji certyfikujących w systemach LEED i BREEAM - mówi Sławomir Lisiecki, partner Galt. 

W tzw. zielonym załączniku znajdą się m.in. zapisy dotyczące prac dokonywanych w budynku, zużycia mediów, stosowania energooszczędnych i biodegradowalnych rozwiązań oraz wytyczne postępowania dla pracowników. Ułatwią one zarządcom wypełnianie ekologicznych zobowiązań wynikających z posiadania certyfikatu a najemcom uproszczą zachęcanie pracowników do dbałości o środowisko. Ostatnio przybywa inicjatyw promujących wśród najemców postawy ekologiczne. Coraz częściej są oni zachęcani do segregacji śmieci, przyjeżdżania do pracy rowerem lub wspólnie z innymi pracownikami (tzw. carpooling). Do dalszego rozwoju tego trendu ma się również przyczynić tzw. zielony załącznik. 

W skład GREEN LEASE GROUP weszli przedstawiciele Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Zielonego (PLGBC), firmy Cushman & Wakefield, firm deweloperskich (Griffin Real Estate, Skanska Commercial Development Europe) firmy doradczej Go4Energy, zarządcy funduszy inwestycyjnych CBRE Global Investors i biura BuroHappold Engineering.

 


0.0
Tagi:
Napisz pierwszy komentarz
Galicyjska - duży
mantra