Tętnowski Development Sp. z o.o. logoOcean Plaza Sp. z o.o. logoALLCON INVESTMENT logoINTERBIURO logoPRO-INVEST S.A. logoGhelamco Poland logoDorbud S.A. logoKwiaty dla biura logoArchicom logoDEVCO Sp. z.o.o. logoTorus logoWOMAK HOLDING logoBREMA Sp. z.o.o. logoSchüco International Polska logoCHB14 logoSawig Invest Group logoAWIM Grupa Inwestycyjna logoPorto Office B Sp. z o.o. logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoNowy Styl Group logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoBC INVESTMENTS sp z o.o. logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoCity Space logoGrupa kapitałowa DL Invest Group logoAluprof S.A. logoPartner Capital Group logoFYI Commercial Consulting logoReflexSun.eu – SizeFlex Sp. z o.o. logoAgrobex Sp. z o.o. logoEURO STYL Sp. z o.o. Sp. K. logoOlivia Business Centre logoLobos Nieruchomości logoKarimpol Polska Sp. z o.o. logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoOmnitech Sp. z o.o. logoEcophon Saint-Gobain logoBusiness House logoUNIMOR Development S.A. logoCOTEX Office Centre logoHAVRE Sp. z o.o. logoPlac Zamkowy – Business with Heritage/ Senatorska Investment Sp. z o.o. logoEcho Investment logoHexagon logoKart Sp. z o.o. logoTriGranit Corporation logoVastint Poland Sp. z o.o. logoDoradztwo i Zarządzanie Sp. z o.o. logoHAMMERMED II sp. z o.o. Nieruchomości S.K. logoCentrum Techniki Okrętowej S.A. logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Pół roku wrocławskiego rynku biurowego

Łączne zasoby powierzchni biurowej we Wrocławiu sięgają 757 100 mkw. i nadal rosną (Wrocław - panorama nocą, fot. pixabay.com)
Łączne zasoby powierzchni biurowej we Wrocławiu sięgają 757 100 mkw. i nadal rosną (Wrocław - panorama nocą, fot. pixabay.com)
W tym roku Wrocław przekroczy granicę 800 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wysoka aktywność deweloperów i mocny popyt to cechy charakteryzujące rynek biurowy stolicy Dolnego Śląska.

Wrocław to jedna z kluczowych lokalizacji w Polsce pod projekty z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Z danych ABSL wynika, że w mieście działa 111 centrów usług dla biznesu zatrudniających 34 200 osób. W rankingu Tholons Top 100 Outsourcing Destinations 2016 miasto zajmuje 58 miejsce na świecie pod względem atrakcyjności dla inwestycji w sektorze BPO/SSC. Swoje centra usług mają tu międzynarodowe marki, takie jak BNY Mellon, Credit Suisse, EY, IBM, HP, Nokia i wiele innych. Miasto nieustająco przyciąga nowe inwestycje, czego przykładem są 3M, DataArt, Ocado Technology, Red Embedded, Ryanair czy UBS. Wejścia nowych marek i rozwój firm już działających we Wrocławiu przekładają się na dynamiczny wzrost sektora biurowego – informuje Katarzyna Krokosińska, kierująca wrocławskim oddziałem firmy JLL.

 

W 2015 r. w rezultacie kilku znaczących transakcji popyt na biura osiągnął 127 600 mkw. Do jednej z najważniejszych umów zeszłego roku należy wrocławski debiut firmy finansowej UBS. W I półroczu 2016 r. wynajęto 52 500 mkw., co stanowi ok. 20 proc. popytu na głównych rynkach poza Warszawą. Firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu miały największy udział w popycie na biura (w I półroczu wyniósł on ponad 50 proc. zapotrzebowania).  

 

Największe umowy najmu zawarte we Wrocławiu w I półroczu 2016

Firma Budynek Powierzchnia (mkw.)

Kaufland

Kaufland HQ (budynek na potrzeby własne)

16 000
Credit Suisse

Grunwaldzki Center

10 800
XL Catlin

Pegaz

5 700
Silicon & Software Systems

Nicolas Business Center

2 500

Comarch

Długosza Business Park

2 200


Źródło: JLL, PORF, I półrocze 2016

 

W I półroczu 2016 r. na wrocławskim rynku do użytku oddano ponad 48 300 mkw. w pięciu budynkach. Do największych oddanych w tym okresie obiektów należą: Pegaz (18 500 mkw.), Kaufland HQ (budynek na potrzeby własne; 16 000 mkw.) oraz Nicolas Business Center (9 300 mkw.). W budowie pozostaje ponad 180 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wśród budowanych biurowców są m.in. Business Garden Wrocław I (Vastint), Sagittarius Business House I&II (Echo Investment), Nobilis Business House (Echo Investment) oraz Green 2Day (Skanska Property Poland). W II połowie br. na wrocławskim rynku może pojawić się nawet 87 000 mkw. nowej powierzchni biurowej.

 

W I połowie br. wskaźnik powierzchni niewynajętej wyniósł ok. 10 proc. Wrocław najemcom oferuje zarówno moduły mniejsze (300-700 mkw.), jak i duże (ponad 1000 mkw.). We Wrocławiu najwyższe transakcyjne czynsze miesięczne za metr kwadratowy wahają się w okolicach 14 euro, a średnie wahają się między 12 a 13 euro.

 

Dane dotyczące sytuacji na wrocławskim rynku biurowym w I półroczu 2016 r. pochodzą z podsumowania przygotowanego przez firmę doradczą JLL. 

 

Tagi: Wrocław
Napisz pierwszy komentarz
real connect 2017
mantra