Wartość transakcji została przez Echo Investment oszacowana na 273 mln EUR po uwzględnieniu przychodów z całkowicie wynajętego budynku, stopy kapitalizacji, a także wszystkich korekt i dodatkowych płatności. Kwota 230 mln EUR została już zapłacona, a pozostała część należności zostanie uregulowana w 2017 r., kiedy wszyscy najemcy wprowadzą się do budynku.
Nowym właścicielem Q22 jest Invesco Real Estate. Jest to globalna firma działająca w obszarze nieruchomości, która świadczy usługi od 1983 r. IRE zarządza aktywami o wartości 71 mld dolarów i zatrudnia 443 osób w 21 biurach na całym świecie.
Zakończenie budowy biurowca Q22 i jego sprzedaż tak renomowanemu inwestorowi, jakim jest Invesco Real Estate to dla nas powód do dumy. W nieruchomościowym portfelu funduszu Invesco, Q22 przez następne lata pozostanie najbardziej prestiżowym budynkiem w Warszawie. Transakcja jest zgodna ze strategią Echo Investment, która zakłada skupienie się na działalności deweloperskiej i sprzedaż budynków tuż po zakończeniu ich budowy i wynajmu – powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
Jesteśmy zadowoleni, że staliśmy się właścicielami Q22, nowego warszawskiego wieżowca spełniającego najnowocześniejsze standardy. Dzięki tej transakcji dywersyfikujemy portfolio naszych nieruchomości, a jakość tego budynku to wartość dodana dla naszego portfela. Inwestycja zwiększy nasze przychody, a na końcu - zwroty dla inwestorów – komentuje Paddy Bingham, Managing Director, Fund Management – Europe z Invesco Real Estate.
Historia Q22 zaczęła się 5 lat temu. Wówczas Echo Investment kupiło działkę zlokalizowaną w centrum Warszawy, u zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej. Znajdował się na niej stary budynek hotelowy. Został on wyburzony, a w jego miejscu powstał właśnie wieżowiec Q22. Budowa obiektu zakończyła się latem 2016 r. Obecnie wynajęte jest 82 proc. powierzchni, a wśród najemców są takie firmy, jak np. Deloitte, Allegro, Linklaters, William Demant, Vestor DM, Citi Handlowy, Savills czy White and Case, a także Griffin Real Estate, Echo Polska Properties oraz Echo Investment. W ciągu kilku tygodni spodziewane jest podpisanie kolejnych umów, które podniosą współczynnik wynajmu do 90 proc.
Obiekt Q22 to zdobywca prestiżowych nagród, jak Eurobuild Awards dla najlepszego budynku biurowego, a także Prime Property Prize 2016 w kategoriach „Architektura” i „Inwestycja Roku” oraz tytułu Best Office Project przyznanego w konkursie EuropaProperty.