Wskaźnik wzrostu podaży biurowej w Katowicach przekroczył w ciągu roku 10 proc. Przytoczone dane świadczą o sile lokalnego rynku inwestycyjnego. Wiele firm z regionu decyduje się na przeprowadzkę do Katowic, dzięki czemu wskaźnik pustostanów obniżył się o 3,4 p.p. w porównaniu do I półrocza ubiegłego roku. Po dwóch kwartałach 2019 r. kształtuje się na poziomie 7,4 proc.
Największą transakcją najmu w analizowanym okresie była renegocjacja przez Unilever 7300 mkw. powierzchni w Nowym Katowickim Centrum Biznesu. Kolejną ważną umową dla katowickiego rynku okazał się najem powierzchni w Face2Face Business Campus – na wynajęcie 6400 mkw. zdecydowała się firma Perform Group. Trzecią największą transakcją było renegocjowanie przez Capgemini warunków najmu 5700 mkw. w biurowcu Atrium.
Jak podaje Cresa, wynajęta powierzchnia stanowi o blisko 25 proc. lepszy wynik niż w 2018 r. Zawarto umowy na łączną przestrzeń biurową 29 804 mkw., z czego 46 proc. obejmowały nowe kontrakty, a 43 proc. renegocjacje.
Firmy lokujące się w Katowicach mają obecnie możliwość wyboru biura w centralnych lokalizacjach, w biurowcach o wyższym standardzie wykończenia powierzchni, co jest kluczowe szczególnie dla branży IT. W tym momencie rozwoju rynku biurowego w Katowicach mogą również często wynegocjować lepsze warunki komercyjne niż w mniejszych miejscowościach – komentuje Karolina Słysz, Doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.
Jednocześnie przybywa nowych inwestycji. W I półroczu zakończyła się budowa dwóch budynków biurowych: Brackiej 28 i Brackiej 28A, zrealizowanych przez Opal.