Art-Deweloper Sp. z o.o. logoPorto Office A Sp. z o.o. logoPrzedsiębiorstwo Budowlane START logoBałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o. logoAgrobex Sp. z o.o. logoCOTEX Office Centre logoDom-Bud M. Szaflarski Spółka Jawna logoINTERBIURO logoVastint Poland Sp. z o.o. logoArchicom logoAluprof S.A. logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoTorus logoUNIMOR Development S.A. logoHAVRE Sp. z o.o. logoCity Space logoVantage Development S.A. logoINTER-BUD logoForbo Flooring Systems Polska logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoDEVCO Sp. z.o.o. logoBusiness House logoOlivia Business Centre logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoARTSERVIS sp. z o.o. logoFYI Commercial Consulting logoTétris Poland logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoPodium Investment logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoSpectra Development logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoKontor logoNowy Styl Group logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Grunty inwestycyjne pod biurowce w Krakowie mają potencjał?

Zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi pod nieruchomości komercyjne w największych miastach regionalnych jest stabilne.

Rzeczoznawcy Emmerson Evaluation przeanalizowali rynek gruntów inwestycyjnych w najlepiej rozwijających się polskich miastach poza Warszawą. Jakie są główne wnioski raportu? Rośnie popyt na nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, natomiast stabilne jest zainteresowanie gruntami pod inwestycje komercyjne usługowe (biurowe i handlowe).

 

Analizie poddane zostały ceny transakcyjne gruntów inwestycyjnych, które w ubiegłym roku były przedmiotem sprzedaży w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście. Aby ocenić popyt na rynku gruntów inwestycyjnych, najpierw trzeba wziąć pod uwagę aktualną i przyszłą koniunkturę gospodarczą, do tego ocenić w perspektywie długoterminowej prognozy popytu na nowe lokale mieszkalne czy na najem powierzchni biurowych i handlowych – wyjaśnia Robert Korczyński, Dyrektor Zespołu Wycen Komercyjnych Emmerson Evaluation.

 

W 2013 r. grunty inwestycyjne o największej wartości nabyli inwestorzy we Wrocławiu (215 mln zł) i Krakowie (208 mln zł). W Trójmieście wydano 182 mln zł, a w Poznaniu – 144 mln zł. Największy udział w ogólnej wartości we wszystkich miastach miały nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Grunty pod zabudowę komercyjną usługową odpowiadały za 24 proc. wartości transakcji w Krakowie, 21 proc. we Wrocławiu, 39 proc. w Poznaniu i 40 proc. w Trójmieście. Oznacza to, że w ubiegłym roku inwestycje w nieruchomości pod zabudowę innego typu niż mieszkalna wielorodzinna stanowiły stosunkowo niewielką część transakcji. Potencjał mogą mieć grunty pod zabudowę biurową w Krakowie, gdzie jest obecnie niski wskaźnik pustostanów powierzchni biurowej. Wszystko zależy od tempa absorpcji przez rynek realizowanych obecnie wielu nowych projektów biurowych – zaznacza Korczyński.

 

Pełny raport w wersji PDF znajduje się poniżej.

Pobierz PDF

0.0
Tagi: Emmerson
Napisz pierwszy komentarz
mantra