Tętnowski Development Sp. z o.o. logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoPRO-INVEST S.A. logoOlivia Business Centre logoHAVRE Sp. z o.o. logoSchüco International Polska logoAWIM Grupa Inwestycyjna logoOmnitech Sp. z o.o. logoPartner Capital Group logoCentrum Techniki Okrętowej S.A. logoFYI Commercial Consulting logoEcho Investment logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoBC INVESTMENTS sp z o.o. logoOcean Plaza Sp. z o.o. logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoTorus logoKwiaty dla biura logoAgrobex Sp. z o.o. logoHAMMERMED II sp. z o.o. Nieruchomości S.K. logoCOTEX Office Centre logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoPorto Office B Sp. z o.o. logoGTV Lighting logoSpectra Development logoNowy Styl Group logoDoradztwo i Zarządzanie Sp. z o.o. logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoVastint Poland Sp. z o.o. logoEURO STYL Sp. z o.o. Sp. K. logoDEVCO Sp. z.o.o. logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoArchicom logoKart Sp. z o.o. logoGrupa kapitałowa DL Invest Group logoReflexSun.eu – SizeFlex Sp. z o.o. logoCHB14 logoINTERBIURO logoLC Corp S.A. logoUNIMOR Development S.A. logoOnyx Business Point logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoGhelamco Poland logoAluprof S.A. logoDorbud S.A. logoLobos Nieruchomości logoCity Space logoBusiness House logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo
raport wyd 2017

Co wspólnego ma Warszawa z Amsterdamem?

Wykres prezentujący podaż powierzchni biurowej w Warszawie (Źródło: CBRE / PORF)
Wykres prezentujący podaż powierzchni biurowej w Warszawie (Źródło: CBRE / PORF)
Rok 2016 może zapisać się w historii warszawskiego rynku biurowego jako najlepszy czas dla jego rozwoju. Wielkość tego rynku to ponad 5 mln mkw. biur. Podobną ilość powierzchni biurowej mają takie miasta jak Amsterdam, Kopenhaga, Dublin oraz Barcelona.

Dynamiczny rozwój warszawskiego rynku biurowego obserwowany jest od kilku lat. Obecnie w stolicy w trakcie budowy jest 50 projektów biurowych. Dostarczą one na rynek blisko 600 000 mkw. 

 

Z przygotowanego przez firmę CBRE raportu Office Market View – Warszawski Rynek Biurowy po III kw. 2016 wynika, że tempo wzrostu nowej podaży nieznacznie obecnie wyprzedza dynamikę wzrostu popytu. Ma wpływ na wskaźnik pustostanów, który wg prognoz CBRE może wzrosnąć w IV kw. br. Jednakże wśród umów najmu zawartych w III kw. aż  60 proc. stanowią nowe transakcje, co wskazuje na duże zainteresowanie najemców budowanymi projektami.

 

Dynamicznie globalizująca się Warszawa przyciąga inwestorów z całego świata. Stolica Polski posiada ogromny potencjał gospodarczy wsparty kapitałem ludzkim, przyjaznością dla biznesu oraz odpowiednią dostępnością. Do końca 2016 roku rynek warszawskich powierzchni biurowych powiększy się o 450 000 mkw. w 30 nowych budynkach. Szersza dostępność wysokiej jakości biurowej sprawi, iż Warszawa przyciągnie nowych graczy dotąd nieobecnych na polskim rynku – komentuje Joanna Kalinowska, dyrektor w dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych CBRE.

 

Za najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe czynsze umowne szacowane są obecnie na poziomie 23,00 EUR/mkw./m-c. Specjaliści CBRE przewidują, że ich wartości mogą nieznacznie spaść w 2017 r. ze względu na dużą liczbę będących obecnie w budowie nowych projektów w Centrum Warszawy.

 

Tagi: CBRE Warszawa
Napisz pierwszy komentarz
Hilton 750x140
mantra