UNIMOR Development S.A. logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoCity Office logoCOTEX Office Centre logoFYI Commercial Consulting logoINTERBIURO logoLobos Nieruchomości logoAluprof S.A. logoGhelamco Poland logoKwiaty dla biura logoPorto Office B Sp. z o.o. logoCHB14 logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoHAMMERMED II sp. z o.o. Nieruchomości S.K. logoAWIM Grupa Inwestycyjna logoBC INVESTMENTS sp z o.o. logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoEURO STYL Spółka Akcyjna logoPRO-INVEST S.A. logoArchicom logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoDEVCO Sp. z.o.o. logoHAVRE Sp. z o.o. logoNowy Styl Group logoCity Space logoGTV Lighting logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoAgrobex Sp. z o.o. logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoSchüco International Polska logoTorus logoOmnitech Sp. z o.o. logoOlivia Business Centre logoOcean Plaza Sp. z o.o. logoOnyx Business Point logoLC Corp S.A. logoCentrum Techniki Okrętowej S.A. logoGłówka Pracuje logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoSpectra Development logoKart Sp. z o.o. logoTętnowski Development Sp. z o.o. logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoEcho Investment logoVastint Poland Sp. z o.o. logoBusiness House logoReflexSun.eu – SizeFlex Sp. z o.o. logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Co wspólnego ma Warszawa z Amsterdamem?

Wykres prezentujący podaż powierzchni biurowej w Warszawie (Źródło: CBRE / PORF)
Wykres prezentujący podaż powierzchni biurowej w Warszawie (Źródło: CBRE / PORF)
Rok 2016 może zapisać się w historii warszawskiego rynku biurowego jako najlepszy czas dla jego rozwoju. Wielkość tego rynku to ponad 5 mln mkw. biur. Podobną ilość powierzchni biurowej mają takie miasta jak Amsterdam, Kopenhaga, Dublin oraz Barcelona.

Dynamiczny rozwój warszawskiego rynku biurowego obserwowany jest od kilku lat. Obecnie w stolicy w trakcie budowy jest 50 projektów biurowych. Dostarczą one na rynek blisko 600 000 mkw. 

 

Z przygotowanego przez firmę CBRE raportu Office Market View – Warszawski Rynek Biurowy po III kw. 2016 wynika, że tempo wzrostu nowej podaży nieznacznie obecnie wyprzedza dynamikę wzrostu popytu. Ma wpływ na wskaźnik pustostanów, który wg prognoz CBRE może wzrosnąć w IV kw. br. Jednakże wśród umów najmu zawartych w III kw. aż  60 proc. stanowią nowe transakcje, co wskazuje na duże zainteresowanie najemców budowanymi projektami.

 

Dynamicznie globalizująca się Warszawa przyciąga inwestorów z całego świata. Stolica Polski posiada ogromny potencjał gospodarczy wsparty kapitałem ludzkim, przyjaznością dla biznesu oraz odpowiednią dostępnością. Do końca 2016 roku rynek warszawskich powierzchni biurowych powiększy się o 450 000 mkw. w 30 nowych budynkach. Szersza dostępność wysokiej jakości biurowej sprawi, iż Warszawa przyciągnie nowych graczy dotąd nieobecnych na polskim rynku – komentuje Joanna Kalinowska, dyrektor w dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych CBRE.

 

Za najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe czynsze umowne szacowane są obecnie na poziomie 23,00 EUR/mkw./m-c. Specjaliści CBRE przewidują, że ich wartości mogą nieznacznie spaść w 2017 r. ze względu na dużą liczbę będących obecnie w budowie nowych projektów w Centrum Warszawy.

 

Tagi: CBRE Warszawa
Napisz pierwszy komentarz
mantra