Interbiuro - duży

Co wspólnego ma Warszawa z Amsterdamem?

Wykres prezentujący podaż powierzchni biurowej w Warszawie (Źródło: CBRE / PORF)
Wykres prezentujący podaż powierzchni biurowej w Warszawie (Źródło: CBRE / PORF)
Rok 2016 może zapisać się w historii warszawskiego rynku biurowego jako najlepszy czas dla jego rozwoju. Wielkość tego rynku to ponad 5 mln mkw. biur. Podobną ilość powierzchni biurowej mają takie miasta jak Amsterdam, Kopenhaga, Dublin oraz Barcelona.

Dynamiczny rozwój warszawskiego rynku biurowego obserwowany jest od kilku lat. Obecnie w stolicy w trakcie budowy jest 50 projektów biurowych. Dostarczą one na rynek blisko 600 000 mkw. 

 

Z przygotowanego przez firmę CBRE raportu Office Market View – Warszawski Rynek Biurowy po III kw. 2016 wynika, że tempo wzrostu nowej podaży nieznacznie obecnie wyprzedza dynamikę wzrostu popytu. Ma wpływ na wskaźnik pustostanów, który wg prognoz CBRE może wzrosnąć w IV kw. br. Jednakże wśród umów najmu zawartych w III kw. aż  60 proc. stanowią nowe transakcje, co wskazuje na duże zainteresowanie najemców budowanymi projektami.

 

Dynamicznie globalizująca się Warszawa przyciąga inwestorów z całego świata. Stolica Polski posiada ogromny potencjał gospodarczy wsparty kapitałem ludzkim, przyjaznością dla biznesu oraz odpowiednią dostępnością. Do końca 2016 roku rynek warszawskich powierzchni biurowych powiększy się o 450 000 mkw. w 30 nowych budynkach. Szersza dostępność wysokiej jakości biurowej sprawi, iż Warszawa przyciągnie nowych graczy dotąd nieobecnych na polskim rynku – komentuje Joanna Kalinowska, dyrektor w dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych CBRE.

 

Za najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe czynsze umowne szacowane są obecnie na poziomie 23,00 EUR/mkw./m-c. Specjaliści CBRE przewidują, że ich wartości mogą nieznacznie spaść w 2017 r. ze względu na dużą liczbę będących obecnie w budowie nowych projektów w Centrum Warszawy.

 


0.0
Tagi: CBRE Warszawa
Napisz pierwszy komentarz
A Priori Communication
mantra