Olivia Business Centre logoINTERBIURO logoDom-Bud M. Szaflarski Spółka Jawna logoNowy Styl Group logoAluprof S.A. logoForbo Flooring Systems Polska logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoArchicom logoVantage Development S.A. logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoSpectra Development logoVastint Poland Sp. z o.o. logoKontor logoUNIMOR Development S.A. logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoTorus logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoAgrobex Sp. z o.o. logoHAVRE Sp. z o.o. logoINTER-BUD logoPrzedsiębiorstwo Budowlane START logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoARTSERVIS sp. z o.o. logoFYI Commercial Consulting logoDEVCO Sp. z.o.o. logoCOTEX Office Centre logoCity Space logoBusiness House logoTétris Poland logoBałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o. logoPorto Office A Sp. z o.o. logoPodium Investment logoINTER-MAR Stanisław Marzec logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Warszawa przekroczyła poziom 4 mln mkw. biur

Największa transakcja najmu w Warszawie w I połowie 2013 roku miała miejsce w Ochota Office Park
Największa transakcja najmu w Warszawie w I połowie 2013 roku miała miejsce w Ochota Office Park
Warsaw Research Forum przedstawił najnowsze dane dotyczące rynku biurowego w Warszawie w pierwszej połowie 2013 roku.

Siedem firm doradczych działających w ramach Warsaw Research Forum zaprezentowało aktualne dane dotyczące rynku nieruchomości biurowych w Warszawie za pierwszą połowę 2013 roku.

Pod koniec analizowanego okresu całkowite zasoby powierzchni biurowej w stolicy przekroczyły poziom 4 mln mkw i wyniosły 4 011 200 mkw. Przez pierwsze sześć miesięcy 2013 roku do użytku zostało oddanych 152 000 mkw., rozłożonych równo  między pierwszym i drugim kwartałem. Metraż ten przekłada się na dziewięć budynków, z czego tylko jeden znajduje się w Centrum – Plac Bankowy dysponujący powierzchnią 3 700 mkw. Aż 70 proc. nowej podaży zlokalizowane zostało w strefie Południowej Górnej (Mokotów).

Największymi oddanymi inwestycjami są Konstruktorska Business Center (48 300 mkw) oraz Marynarska 12 (40 000 mkw). Oba projekty znajdują się w strefie Południowej Górnej.

Z powodu wysokiej podaży wzrósł poziom pustostanów z poziomu 8,8 proc. do 10,5 proc. W centrum poziom ten osiągnął 9,9 proc., natomiast w lokalizacjach pozacentralnych – 10,8 proc.

W stolicy zarejestrowano również wysoki popyt, który w pierwszej połowie roku wyniósł 333 900 mkw., czyli o 12 proc. więcej niż w tym samym okresie 2012 roku. Największym zainteresowaniem cieszyła się strefa Południowa Górna (107 200 mkw.). Łącznie w dwóch centralnych strefach zostało wynajętych 77 400 mkw. Jedną trzecią wszystkich transakcji stanowiły renegocjacje umów, a umowy typu pre-let odpowiadały za około 16 proc. popytu. Największą transakcją odnotowaną w tym okresie było wynajęcie 13 000 mkw. powierzchni przez Urząd Rejestracji Produktów Leczniczych, Wyrobów Medycznych i Produktów Biobójczych w Ochota Office Park.

W skład Warsaw Research Forum wchodzą takie firmy jak CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle, Knight Frank i Savills.


0.0
Napisz pierwszy komentarz
mantra