Trójmiasto stanowi największą aglomerację północnej Polski, składającą się się z trzech głównych ośrodków miejskich: Gdańska, Gdyni i Sopotu, a także wielu mniejszych miast i miejscowości w województwie pomorskim. Łącznie w Trójmieście mieszka prawie 750 000 mieszkańców i blisko 100 000 studentów uczęszczających na 22 uczelnie wyższe.
Jak wynika z raportu Colliers International, w pierwszej połowie bieżącego roku w Trójmieście oddano do użytku 50 000 mkw. powierzchni biurowej – najwięcej ze wszystkich analizowanych przez Colliers rynków regionalnych. Wzrost zanotowano na wszystkich trzech rynkach aglomeracji: w Gdańsku – 37 600 mkw, Gdyni – 11 150 mkw oraz Sopocie – 1200 mkw. Pod koniec czerwca 2013 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej w Trójmieście osiągnęły 330 000 mkw.
W omawianym okresie wolumen transakcji wyniósł 19 200 mkw., z czego 57 proc. stanowiły nowe umowy. Wysoka podaż spowodowała wzrost wskaźnika pustostanów do poziomu 13,9 proc. (z 9,9 proc. odnotowanego pod koniec 2012 roku). Średnie stawki czynszów oscylowały między 11 a 15 euro/mkw na miesiąc. Pod koniec czerwca w trakcie budowy znajdowało się 70 300 mkw. powierzchni biurowej, przy czym 18 200 mkw. powinno zostać oddanych do użytku do końca bieżącego roku.
Rynek biurowy w Trójmieście rozwija się w ostatnich latach niezwykle dynamicznie – komentuje Błażej Kucharski, Dyrektor Regionalny Colliers International w Gdańsku. Zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w ciągu ostatnich 7 lat niemal się potroił i sięgnął w połowie 2013 roku ponad 330 000 mkw, z czego 50 000 mkw stanowiły inwestycje ukończone w tym roku. Ze względu na atrakcyjną ofertę biur, dużą ilość absolwentów uczelni wyższych i umiarkowane stawki czynszów Trójmiasto jest lokalizacją często wybieraną przez firmy z sektora BPO/SSC. Do największych najemców z tej branży w Trójmieście należą Arla Foods, Bank BPH, Compuware, Contact Center, Geoban, Intel, Meritum Bank, Nordea Bank oraz Bayer – mówi.
Pełna wersja raportu w PDF do pobrania poniżej.
Pobierz PDF