INTER-MAR Stanisław Marzec logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoOlivia Business Centre logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoPodium Investment logoArchicom logoAluprof S.A. logoCOTEX Office Centre logoBałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o. logoBusiness House logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoPrzedsiębiorstwo Budowlane START logoSpectra Development logoINTER-BUD logoDom-Bud M. Szaflarski Spółka Jawna logoDEVCO Sp. z.o.o. logoHAVRE Sp. z o.o. logoUNIMOR Development S.A. logoTorus logoTétris Poland logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoVastint Poland Sp. z o.o. logoARTSERVIS sp. z o.o. logoVantage Development S.A. logoFYI Commercial Consulting logoKontor logoINTERBIURO logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoForbo Flooring Systems Polska logoAgrobex Sp. z o.o. logoCity Space logoPorto Office A Sp. z o.o. logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoNowy Styl Group logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Dynamiczny rynek Trójmiasta

W pierwszej połowie bieżącego roku Trójmiasto zanotowało największy wzrost podaży spośród miast regionalnych.

Trójmiasto stanowi największą aglomerację północnej Polski, składającą się się z trzech głównych ośrodków miejskich: Gdańska, Gdyni i Sopotu, a także wielu mniejszych miast i miejscowości w województwie pomorskim. Łącznie w Trójmieście mieszka prawie 750 000 mieszkańców i blisko 100 000 studentów uczęszczających na 22 uczelnie wyższe.

 

Jak wynika z raportu Colliers International, w pierwszej połowie bieżącego roku w Trójmieście oddano do użytku 50 000 mkw. powierzchni biurowej – najwięcej ze wszystkich analizowanych przez Colliers rynków regionalnych. Wzrost zanotowano na wszystkich trzech rynkach aglomeracji: w Gdańsku – 37 600 mkw, Gdyni – 11 150 mkw oraz Sopocie – 1200 mkw. Pod koniec czerwca 2013 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej w Trójmieście osiągnęły 330 000 mkw.

 

W omawianym okresie wolumen transakcji wyniósł 19 200 mkw., z czego 57 proc. stanowiły nowe umowy. Wysoka podaż spowodowała wzrost wskaźnika pustostanów do poziomu 13,9 proc. (z 9,9 proc. odnotowanego pod koniec 2012 roku). Średnie stawki czynszów oscylowały między 11 a 15 euro/mkw na miesiąc. Pod koniec czerwca w trakcie budowy znajdowało się 70 300 mkw. powierzchni biurowej, przy czym 18 200 mkw. powinno zostać oddanych do użytku do końca bieżącego roku.

 

Rynek biurowy w Trójmieście rozwija się w ostatnich latach niezwykle dynamicznie – komentuje Błażej Kucharski, Dyrektor Regionalny Colliers International w Gdańsku. Zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w ciągu ostatnich 7 lat niemal się potroił i sięgnął w połowie 2013 roku ponad 330 000 mkw, z czego 50 000 mkw stanowiły inwestycje ukończone w tym roku. Ze względu na atrakcyjną ofertę biur, dużą ilość absolwentów uczelni wyższych i umiarkowane stawki czynszów Trójmiasto jest lokalizacją często wybieraną przez firmy z sektora BPO/SSC. Do największych najemców z tej branży w Trójmieście należą Arla Foods, Bank BPH, Compuware, Contact Center, Geoban, Intel, Meritum Bank, Nordea Bank oraz Bayer – mówi.

Pełna wersja raportu w PDF do pobrania poniżej.

Pobierz PDF

0.0
Napisz pierwszy komentarz
mantra