Siedem firm doradczych działających w ramach Warsaw Research Forum zaprezentowało aktualne dane dotyczące rynku nieruchomości biurowych w Warszawie za pierwszą połowę 2013 roku.
Pod koniec analizowanego okresu całkowite zasoby powierzchni biurowej w stolicy przekroczyły poziom 4 mln mkw i wyniosły 4 011 200 mkw. Przez pierwsze sześć miesięcy 2013 roku do użytku zostało oddanych 152 000 mkw., rozłożonych równo między pierwszym i drugim kwartałem. Metraż ten przekłada się na dziewięć budynków, z czego tylko jeden znajduje się w Centrum – Plac Bankowy dysponujący powierzchnią 3 700 mkw. Aż 70 proc. nowej podaży zlokalizowane zostało w strefie Południowej Górnej (Mokotów).
Największymi oddanymi inwestycjami są Konstruktorska Business Center (48 300 mkw) oraz Marynarska 12 (40 000 mkw). Oba projekty znajdują się w strefie Południowej Górnej.
Z powodu wysokiej podaży wzrósł poziom pustostanów z poziomu 8,8 proc. do 10,5 proc. W centrum poziom ten osiągnął 9,9 proc., natomiast w lokalizacjach pozacentralnych – 10,8 proc.
W stolicy zarejestrowano również wysoki popyt, który w pierwszej połowie roku wyniósł 333 900 mkw., czyli o 12 proc. więcej niż w tym samym okresie 2012 roku. Największym zainteresowaniem cieszyła się strefa Południowa Górna (107 200 mkw.). Łącznie w dwóch centralnych strefach zostało wynajętych 77 400 mkw. Jedną trzecią wszystkich transakcji stanowiły renegocjacje umów, a umowy typu pre-let odpowiadały za około 16 proc. popytu. Największą transakcją odnotowaną w tym okresie było wynajęcie 13 000 mkw. powierzchni przez Urząd Rejestracji Produktów Leczniczych, Wyrobów Medycznych i Produktów Biobójczych w Ochota Office Park.
W skład Warsaw Research Forum wchodzą takie firmy jak CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle, Knight Frank i Savills.