20. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
28 listopada 2014, Warszawa
Przed nami jubileuszowa edycja najstarszej konferencji, organizowanej przez Eurobuild CEE. Podczas wydarzenia poznamy odpowiedź na pytanie, co czeka branżę w perspektywie kolejnych 20 lat?
Czy najważniejsze firmy na rynku nieruchomości komercyjnych odkryją karty i podzielą się planami rozwojowymi? Jak najwięksi gracze oceniają przyszłość lokalnych rynków? Jak daleko sięgają ich wizje? Czy zdradzą nam przepis na sukces? Zapraszamy na spotkanie w Hotelu Intercontinental!
Program konferencji:
8:30 – 9:00 Rejestracja i powitalna kawa
9:00 – 9:45 Przemowa podsumowująca 20 lat polskiego rynku nieruchomości oraz obecności magazynu "Eurobuild" nad Wisłą
9:45 – 10:05 Prognoza rozwoju polskiego rynku nieruchomości komercyjnych na kolejne 20 lat
10:05 – 10:50 Rynek Inwestycyjny
Perspektywa najbliższych miesięcy:
- Które formaty powierzchni handlowych są nadal dobrym produktem inwestycyjnym?
- Jak długo potrwa popyt na powierzchnie magazynowe?
Wizja przyszłości:
- Kiedy wreszcie na nieruchomościach zaczną zarabiać również polscy emeryci, a nie tylko zachodnioeuropejscy?
- Ocena etapu rozwoju i szans rozwojowych polskiego rynku inwestycyjnego w kontekście pozostałych krajów byłego bloku komunistycznego oraz na tle dojrzałych rynków Europu Zachodniej
- Czy w perspektywie następnych 20 lat pojawią się nowe typy nieruchomości? Czy może obecne zmuszone będą do rewizji swoich funkcji?
- Jak będziemy obracać nieruchomościami w przyszłości? Czy sektor finansowy jest podatny na zmiany cywilizacyjne? Czy w perspektywie 20 lat będziemy rozliczać transakcje bitcoinem?
Moderator:
Michał Sternicki, General Manager Poland, Aareal Bank
Uczestnicy:
- Andreas Ridder, Chairman CEE, CBRE
- Wojciech Smyk, Vice President, BlackRock
- Charles Taylor, Partner, Capital Markets, Cushman & Wakefield
- Jacek Wachowicz, Board Member, Globe Trade Center
10:50 – 11:20 Przerwa Kawowa, networking
11:20 – 12:05 Rynek Powierzchni Handlowych
Perspektywa najbliższych miesięcy:
- Jakie branże ciągną w górę obroty centrów handlowych?
- Czy rozrywka i gastronomia zdetronizują modę?
- Jak bardzo trzeba ustąpić w negocjacjach z najemcą, aby zaoferować klientom sklepy znanych, międzynarodowych marek? I czy to się jeszcze opłaca?
Wizja przyszłości:
- Jak interpretować dzisiejsze zmiany w zachowaniu konsumentów? Jak będą kupowały dzieci, a jak wnuki pokolenia „z”?
- Jak będzie wyglądał sektor za 20 lat i więcej? Jakie wizje mają ci, którzy planują przyszłość biznesu handlowego? Co zostanie z tradycyjnych galerii handlowych?
- Co doświadczeni operatorzy powierzchni handlowych w Polsce uważają za kluczowe dla powodzenia w biznesie? Czy identyfikacja czynników jest tak prosta, jak się wydaje na pierwszy rzut oka? Co determinuje sukces?
Moderator:
Barbara Topolska, Chief Operating Officer CEE, Neinver
Uczestnicy:
- Fabrice Bansay, Chief Executive Officer, Apsys
- Jarosław Bator, Member of the Board, PKP
- Hanna Bomba, Chief Executive Officer, Regioplan Consulting
12:05 – 12:50 Rynek Budowlany
Perspektywa najbliższych miesięcy:
- Czy jest to zapowiedź trwałej poprawy w branży? Które sektory budownictwa są najbardziej perspektywiczne (mieszkaniówka, biura, infrastruktura)?
- Sposób na wyższe marże.
- Czy formuła PPP w obecnym kształcie może pomóc polskiej budowlance? Jaki brzmi głos branży w kontekście potrzebnych zmian, by szerzej wykorzystywać ten sposób prowadzenia inwestycji?
Wizja przyszłości:
- Czy doświadczenia ostatnich 20 lat pozwalają sformułować jakieś wnioski na przyszłość?
- Które czynniki ewoluującego rynku mają największy wpływ na strategie menedżerów? W których obszarach upatrują unowocześnienia swoich firm. Czy zmieniające się technologie wpłyną na sposób działania i efektywność pracy w sektorze budowlanym?
- Jak będziemy budować za 20 lat i więcej? Jakie trendy i wizje mają inwestorzy, którym w przyszłości będzie trzeba sprostać?
Moderator:
Jan Styliński, Chairman of the Board, PZPB
Uczestnicy:
- Dariusz Blocher, Chairman of the Board, Budimex
- Jerzy Gajewski, Chairman of the Board, NDI
- Manuel Mota, Chief Executive Officer, Mota-Engil
- Gaby Tayoun, Chairman & Chief Executive Officer, Europtima
12:50 – 14:00 Lunch i networking
14:00 – 14:30 Rynek Mieszkaniowy
Perspektywa najbliższych miesięcy:
- Rośnie liczba sprzedanych lokali, a kiedy zaczną rosnąć ceny 1 mkw. mieszkania?
- Budownictwo pod wynajem. Kogo to interesuje? Jaki oferuje zyski?
Wizja przyszłości:
- Jak będzie wyglądało mieszkanie za 20 lat i więcej? Czy deweloper mieszkaniowy wybiega planami w tak odległą przyszłość? Czy to, jak wyglądają mieszkania i domy, jest pochodną oczekiwań i wyborów klienta, czy może wyników obliczeń dyrektorów finansowych dewelopera?
- Kiedy mieszkania zaczną być zielone? Pasywne mieszkanie - jak odległa to pieśń przyszłości?
- Czy w perspektywie kilku-, kilkunasto- czy kilkudziesięcioletniej jest szansa na rozwój rynku domów?
Moderator:
Grzegorz Kiełpsz, Chairman of the Board, PZFD
Uczestnicy:
- Zbigniew Gościcki, Chairman of the Board, Uni Development
- Wojciech Okoński, Chairman of the Board, ROBYG
14:30 – 15:15 Rynek Powierzchni Biurowych
Perspektywa najbliższych miesięcy:
- Czy poziom wakatów osiągnął już poziom niepokojący? Jakie czynniki mogą odwrócić zarysowany trend?
- Skuteczne metody pozyskania nowych najemców. Co właściciele oferują, by zatrzymać dotychczasowych?
- Sektor BPO i jego wpływ na rynek powierzchni biurowych
- Płynność rynków miast lokalnych
Wizja przyszłości:
- Nad czym obecnie pracują działy rozwoju? Nad jakimi problemami pochylają się biura analiz? Co menedżerowie uznają za kluczowe dla konkurencyjności oferty?
- Wizja biura przyszłości. Które z osiągnięć technologicznych, które już dziś testujemy, są rozwojowe w segmencie biurowym?
- Czy z biegiem lat pokolenie „z” zmieni dziś deklarowane oczekiwania na te, które dobrze znamy z deklaracji pokolenia Y? Czy ten kierunek ewolucji jest nieunikniony?
Moderator:
Tomasz Trzósło, Managing Director Poland, JLL
Uczestnicy:
- Sławomir Gajewski, Chairman of Board, TORUS
- Mieczysław Godzisz, Chairman of the Board, Managing Director, Hines Polska
- Przemysław Krych, Founder & Chief Executive Officer, Griffin Real Estate
- Nicklas Lindberg, President, Skanska Commercial Development Europe
- Sven von der Heyden, Chairman, Von Der Heyden Group
15:15 – 16:00 Rynek Powierzchni Magazynowych
Perspektywa najbliższych miesięcy:
- Czy wraca era realizacji inwestycji spekulacyjnych?
- Wpływ branży e-commerce na sektor magazynowy
- Czy w najbliższych latach do Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Poznania i Łodzi doszlusują takie ośrodki, jak Lublin, Bydgoszcz, Szczecin?
Wizja przyszłości:
- Kiedy nadpodaż zagości na rynku? Gdzie wówczas będzie można szukać przewag? Czy już dziś opracowywane są scenariusze na takie czasy?
- Jakie sektory obserwują menedżerowie ze wzmożoną uwagą?
- Czy magazyn za 20 lat i więcej, będzie wyglądał inaczej? Jeśli tak, to jak?
Uczestnicy:
- Ben Bannatyne, Managing Director & Regional Head CEE, Prologis
- Bartosz Mierzwiak, Managing Director CEE, Logicor
- Tomasz Olszewski, Head of Industrial Department CEE, JLL
- Andrzej Wroński, Country Head Poland, P3 Logistic Parks
16:00 – 16:30 Urodzinowy koktajl
16:30 – 17:00 Koncert Chopin w Kosmosie
17:00 Zakończenie Konferencji
Cena: 276.00 EUR z VAT
Opłata konferencyjna obejmuje materiały konferencyjne, przerwy kawowe oraz lunch.