LC Corp S.A. logoAluprof S.A. logoReflexSun.eu – SizeFlex Sp. z o.o. logoGTV Lighting logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoAWIM Grupa Inwestycyjna logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoHAVRE Sp. z o.o. logoSchüco International Polska logoPrzedsiębiorstwo Budowlane START logoGłówka Pracuje logoOnyx Business Point logoSpectra Development logoUNIMOR Development S.A. logoINTERBIURO logoCity Space logoEcho Investment logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoPorto Office B Sp. z o.o. logoNowy Styl Group logoOcean Plaza Sp. z o.o. logoTętnowski Development Sp. z o.o. logoBusiness House logoKwiaty dla biura logoOlivia Business Centre logoArchicom logoCHB14 logoVastint Poland Sp. z o.o. logoAgrobex Sp. z o.o. logoBC INVESTMENTS sp z o.o. logoDEVCO Sp. z.o.o. logoEURO STYL Spółka Akcyjna logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoFYI Commercial Consulting logoCity Office logoTorus logoPRO-INVEST S.A. logoCentrum Techniki Okrętowej S.A. logoPodium Investment logoGhelamco Poland logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoCOTEX Office Centre logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Biurowce sąsiadami mieszkań

Art-Business Center to budynek biurowo-usługowy zlokalizowany na wrocławskim Ołtaszynie przy ul. Strachowskiego
Wiele biurowców powstaje tuż obok osiedli mieszkaniowych. Co przyciąga do zamieszkania w sąsiedztwie takich obiektów? Jakie są plusy tej lokalizacji?

Zarówno wielkie, jaki i kameralne biurowce coraz częściej powstają w centralnej części mieszkaniowych dzielnic. Dla przykładu na wrocławskim Ołtaszynie zlokalizowany jest budynek biurowo-usługowy Art-Business Center. Z kolei w innej dzielnicy tego miasta, jaką są Krzyki, znajduje się centrum biznesowe Partner Point II. Z obiektem tym sąsiadują licznie zamieszkałe osiedla, takie jak: Klecina, Oporów, Partynice, Grabiszyn, w których wciąż powstają nowe inwestycje deweloperskie i komercyjne. Czy biurowce to zachęcające sąsiedztwo dla osiedli mieszkaniowych? Oto kilka plusów wynikających z takiej lokalizacji. 

 

Biuro obok domu

 

Mieszkania tuż obok biurowców chętnie wybierane są przez pracowników firm mających biura w tych obiektach. Codzienne dojeżdżanie do biznesowych dzielnic miasta często bowiem związane jest z korkami w godzinach szczytu. Gdy pokonywanie trasy dzielącej dom od biura jest bardzo czasochłonne to wówczas zamieszkanie na osiedlu sąsiadującym z biurowcem może pomóc w oszczędzeniu wielu cennych minut. 

 

Na jeszcze większą oszczędność czasu związaną z niewielką odległością między biurem a mieszkaniem pozwalają obiekty mixed-use (więcej na ten temat: Jeden z wieloma funkcjami). Wiele z nich łączy właśnie miejsca do życia z biurami. Przykładem może być krakowski Park Club. Jest to kameralny obiekt komercyjno-apartamentowy. Biura ulokowane są na czterech jego poziomach zaś parter przeznaczony jest na przestrzeń komercyjną oraz część gastronomiczną. Dwie kondygnacje budowli mieszczą w sobie właśnie apartamenty, których mieszkańcy do swojej wyłącznej dyspozycji mają siłownię i parking.

 

Biurowce wzbogacają dzielnicę

 

Mogłoby się wydawać, że sąsiedztwo biurowca atrakcyjne jest tylko dla pracowników tego obiektu. Okazuje się jednak, że mieszkania znajdujące się w pobliżu budynków biurowych wybierane są także przez osoby, które w nich nie pracują. Co zatem, poza bliskością miejsca pracy, może przyciągać? Warto zauważyć, że współczesne kompleksy biurowe mają bogatą ofertę handlową, usługową czy rekreacyjną. Biurowce to miejsce pracy wielu ludzi i dzięki temu obiekty te przyciągają innych inwestorów komercyjnych. Oferta bywa na tyle bogata, że pracownicy bez wychodzenia poza teren kompleksu biurowego mogą załatwić różne sprawy dnia codziennego, takie jak np. zakupy. Niekiedy nawet biura realizowane są na terenie kompleksów handlowo-usługowych. Przykładem mogą być Tarasy Grabiszyńskie we Wrocławiu. Obiekt ten poza rolą biurową przeznaczony jest do zaspokajania potrzeb zakupowych okolicznych mieszkańców, dlatego też powstaje on w centralnej części rozbudowującego się osiedla mieszkaniowego Grabiszyn. W promieniu tylko 1 km od obiektu mieszka blisko 15 tys. mieszkańców.

 

Również w mniejszych miastach biurowce posiadają przestrzeń handlowo-usługową. W płockim obiekcie Cotex Office Centre działalność prowadzą m.in. firmy z branży kosmetologicznej, kosmetycznej, ochrony osób i mienia, a także centrum medyczne. Dodatkowo biurowiec zlokalizowany jest w bliskim sąsiedztwie centrów handlowych, a zatem znajdujące się w obiekcie firmy usługowe dodatkowo poszerzają ofertę komercyjna tego obszaru miasta. 

 

Mieszkańcy osiedli sąsiadujących z biurowcami nie tylko mogą skorzystać ze sklepów czy punktów usługowych zlokalizowanych na terenie kompleksów biurowych, ale mogą też zapisać swoje dziecko do znajdującego się tam przedszkola czy szkoły. Przykładem może być biurowiec Łużycka Plus, w którym działa niepubliczne przedszkole Mały Einstein (Więcej informacji o tym jak funkcjonuje taka placówka znajdziesz w artykule: Klocki, lalki i misie w... biurowcu). 

 

  • 1
  • 2
Napisz pierwszy komentarz
Archicom - City Forum
mantra