COTEX Office Centre logoGdańska Fundacja Przedsiębiorczości logoFabryka Mebli Biurowych MDD logoFlowcrete Polska Sp. z o.o. logoMIX Biura Sp. z o.o. sp.k. logoTorus logoForbo Flooring Systems Polska logoCity Space logoOlivia Business Centre logoNowy Styl Group logoPrzedsiębiorstwo Budowlane START logoKinnarps Polska Sp. z o.o. logoAluprof S.A. logoBusiness House logoSpectra Development logoArchicom logoDom-Bud M. Szaflarski Spółka Jawna logoAgrobex Sp. z o.o. logoVastint Poland Sp. z o.o. logoFYI Commercial Consulting logoBałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o. logoWEKTRA HOLDING Sp. z o.o. logoHAVRE Sp. z o.o. logoPodium Investment logoVantage Development S.A. logoINTER-BUD logoArt-Deweloper Sp. z o.o. logoINTERBIURO logoARTSERVIS sp. z o.o. logoUNIMOR Development S.A. logoPorto Office A Sp. z o.o. logoDEVCO Sp. z.o.o. logoINTER-MAR Stanisław Marzec logoKontor logoTétris Poland logo
Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych logo

Elżbieta Czerpak Opinia o: Warszawski rynek biurowy na koniec III kw.

Ile nowych obiektów zostało oddanych? Jakie są liczby i wielkości transakcji wynajmu, a ile mkw. powierzchni pozostało niewynajęte? Dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za III kw. 2016 r. zostały opublikowane przez Polish Office Research Forum. przeczytaj cały artykuł >

Po absolutnym rekordzie podażowym w I połowie roku (350.000 mkw. zrealizowane w 16 projektach), w III kwartale 2016 r. do użytku została oddana tylko jedna inwestycja – West Station I (ok. 29.000 mkw.). Jednak za sprawą tego jednego projektu pokonaliśmy symboliczną granicę – zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie przekroczyły 5 mln mkw.

 

Dodatkowo, na podstawie harmonogramów deweloperów, do końca roku ma jeszcze powstać ponad 70 000 mkw., przy czym na razie tylko niespełna połowa oferowanej w tych projektach powierzchni znalazła już najemców. W rezultacie, jeśli deweloperzy dotrzymają terminów i dodamy powierzchnię zwalnianą w ramach relokacji firm do nowych budynków, możemy oczekiwać, że do końca roku zwiększy się pula dostępnej powierzchni. 

 

Pozytywnym sygnałem jest to, że po zdecydowanym wzroście pustostanów w I połowie roku, III kwartale przyniósł korektę współczynnika, który obniżył się o 0,8 pp. do 14,6 proc. Oczywiście przyczyniła się do tego ograniczona podaż powierzchni ukończona w ostatnich miesiącach, ale również utrzymująca się ożywiona aktywność najemców. W III kwartale wynajęto ponad 170 000 mkw., a od początku roku podpisano umowy najmu na ponad 530 000 mkw.  Jeśli wysoki popyt na powierzchnię biurową utrzyma się do końca roku, zdecydowanie mamy szansę przekroczyć średni wolumen najmu z ostatnich 5 lat szacowany na około 630 000 mkw.

 

 


0.0
Tagi:
Napisz pierwszy komentarz
mantra