Unity Centre

Kraków, Aleksandra Lubomirskiego

Immobillo Group
Powierzchnia inwestycji
Całkowita : 46000 mkw.
Biurowa : 41500 mkw.
Do wynajęcia : 46 000 mkw.
Klasa biurowca: A
Wynajem
Komercjalizacja
Immobillo Group
Wrocław
Świętego Antoniego 2/4
Kontakt
zobacz kontakt
  • http://unitycentre.pl/
  • Anna Patrzyk
  • 609 333 782
  • anna.patrzyk@immobillogroup.com
  • Włodzimierz Jędruszak
  • 608 32 37 78
  • wlodzimierz.jedruszak@fisheyeproperties.pl
Status budynku: W budowie
Całkowita powierzchnia budynku: 46000 mkw.
Powierzchnia do wynajęcia (min. - max.): 250 mkw. - 46 000 mkw.
Data ukończenia budowy: III/IV Q 2018
Liczba podziemnych kondygnacji: 2
Liczba naziemnych kondygnacji: 27
Typowa powierzchnia piętra: 1000 mkw.
Współczynnik powierzchni wspólnych: 6,5 - 8%
Liczba podziemnych miejsc parkingowych: 396
Liczba naziemnych miejsc parkingowych: -
Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 130 mkw.

Unity Centre będzie zawierał budynki biurowo-usługowe oraz budynek mieszkalny. W University Office oprócz powierzchni biurowej przewiduje się powierzchnię pod supermarket, siłownię lub hotel. W Unity Tower znajdować się będą lokal usługowe pod kantynę na poziomie -1 oraz lokale usługowe na parterze (kawiarnia, oddział banku, punkt prasowy).

Wzdłuż Unity Square w budynkach 2-giego etapu przewiduje się umiejscowienie również restauracji, kawiarni i sklepów.

Ponadto, świetna lokalizacja inwestycji będzie pozwalała użytkownikom budynków skorzystać z ofert usługowych w Galerii Krakowskiej, galerii usługowej pod Dworcem Głównym PKP oraz Starego Miasta.

Kontrola dostępu Tak
Okablowanie telefoniczne Tak
Okablowanie komputerowe Tak
Okablowanie elektryczne Tak
Centrala telefoniczna Tak
Klimatyzacja Tak
Czujnik dymu i ciepła Tak
Podnoszone podłogi Tak
Podwieszany sufit Tak
Wykładzina Tak
Otwierane okna Tak
Łącze światłowodowe Tak
Ścianki działowe Tak

Rondo Mogilskie i Dworzec Główny wraz z Regionalnym Dworcem Autobusowym pełnią funkcję krakowskiej Central Station. Skąd bez trudu można dostać się we wszystkie rejony Krakowa oraz do dowolnego celu poza miastem.

Samolot, pociąg, szybki tramwaj, własny samochód, taxi. Nawet spacer. Zaledwie 1,6 km dzieli Rondo Mogilskie do Rynku Głównego, a 800 metrów do Dworca Głównego, skąd jedynie 20 minut “point to point” zajmuje podróż na lotnisko w Balicach.

Aleja Powstania Warszawskiego tworzy kluczową arterię komunikacyjną a zarazem kręgosłup nowej administracyjno-biurowej dzielnicy miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie Unity Centre znajduje się największy w mieście węzeł przesiadkowy komunikacji publicznej zlokalizowany w obszarze Ronda Mogilskiego, odległego 3-minuty spacerem od wejścia głównego do budynku.

W chwili obecnej przez Rondo Mogilskie przyjeżdża ok. 40% wszystkich linii tramwajowych w Krakowie, a mianowicie:

    • 4, 5, 7, 9, 10, 14, 19, 20, 50, 52, 62, 64, 72.

Dodatkowo, przy Rondzie Mogilskim zatrzymują się następujące linie autobusowe:

    • 124, 125, 152, 182, 184, 424, 482, 501, 502, 601, 605, 611, 662, 664

Poniższa tabela ilustruje czasy dojazdu z Unity Centre do wybranych najistotniejszych punktów w Krakowie:

Komunikacja Miejska - Samochód

Miejsce - Linie - Czas (kom. publ.) - Czas (samochód)

  • ICE - 184, 72, 52 - 18-21 min - 10-11 min

  • Dworzec Kolejowy - 2, 3, 4, 7, 8, 10, 14, 18, 19, 20, 24 oraz 52. Tramwaje nocne: 62 oraz 69.Linie autobusowe: 124, 152, 154, 424, 502. Autobusy nocne: 601, 605, 608, 610, 618, 662, 664, 669, 902 oraz 904 - 3 min - 5 min

  • Targi Expo Kraków - 178, 174 -> 4, 5, 52* - 35 min - 10-11 min

  • Lotnisko - 292, 208 -> 50* - 44-49 min - 25-28 min

  • Krakowski Magistrat - 20, 4 - 10 min - 7-10 min

  • Urząd Wojewódzki - 14, 7 - 7 min - 4-5 min

  • Os. Kliny - 451 -> 19* - 49-53 min - 16-19 min

  • Nowa Huta (Plac Centralny) - 4, 10, 502 - 17-18 min - 9-12 min

  • Wola Justowska (Park Decjusza) - 152 40 - min - 15-17 min

  • Ruczaj - 72, 52 - 26-29 min - 15-20 min

  • Górka Narodowa - 164 -> 50* - 22-25 min - 10-12 min

  • Góra Borkowska - 19 - 41 min - 15-17 min

Uwzględniając przystanki autobusowe i tramwajowe: Rondo Mogilskie, Dworzec Główny, Dworzec Główny Tunel, Dworzec Główny Zachód lub Dworzec Główny Wschód, Unity Centre jest obsługiwana przez 66% wszystkich linii.

Wynajem
Czynsz wywoławczy za powierzchnię biurową: 14.5 EUR
Koszty eksploatacyjne: 16.5 PLN
Min. okres najmu: 60 m-c
Czynsz za parking naziemny: -
Czynsz za parking podziemny: 110 EUR
Opis biurowca

Unity Centre - wielofunkcyjny kompleks obejmujący 5 budynków, w tym najwyższy budynek w Krakowie (Unity Tower) oraz dwukondygnacyjny garaż podziemny zlokalizowany pod wszystkimi obiektami założenia, wspólny dla wszystkich budynków. Unity Centre zostanie wzniesione w Krakowie, przy ulicy Lubomirskiego.

Realizacja Unity Centre została podzielona na co najmniej dwa etapy.

Pierwszy etap (który może podlegać dodatkowemu fazowaniu) będzie obejmował realizację następujących budynków:

  • Unity Tower – Biurowiec klasy A z całkowitą powierzchnią najmu brutto wynoszącą ok. 16 000 m2 GLA. Unity Tower oraz University Office mają wspólne kondygnacje parteru oraz pierwszego piętra;

  • University Office - Biurowiec klasy A z całkowitą powierzchnią najmu brutto wynoszącą ok. 7 000 m2 GLA;

  • Unity Residence – luksusowy apartamentowiec z całkowitą powierzchnią mieszkań wynoszącą ok. 2 000 m2.

  • Drugi Etap (który również może podlegać dodatkowemu fazowaniu) będzie obejmował realizację następujących budynków:

  • Western Office Building – Biurowiec klasy A z całkowitą powierzchnią najmu brutto wynoszącą ok. 12 000 m2 GLA;

  • Eastern Office Building – Biurowiec klasy A z całkowitą powierzchnią najmu brutto wynoszącą ok. 10 500 m2 GLA.

  • mantra