W jakim kierunku zmierza zrównoważone budownictwo?

Wydarzenie zostało otwarte wystąpieniem prezesa stowarzyszenia, pana Tomasza Augustyniaka. Po krótkiej części oficjalnej rozpoczęła się prezentacja na temat badań zrównoważonego budownictwa na świecie, którą przedstawił gość specjalny z Uniwersytetu Technicznego w Danii – prof. dr inż. Paweł Wargocki ekspert w dziedzinie badań nad komfortem i jakością środowiska wewnętrznego. 

Program merytoryczny konferencji został przygotowany z udziałem deweloperów, zarządców nieruchomości, prawników oraz przedstawicieli środowisk akademickich, a punktem wyjścia do rozmowy w ramach przygotowanych paneli dyskusyjnych była prezentacja raportu „Zużycie energii w budynkach biurowych”¹. Jak wynikało z analizy zawartej w raporcie udział energii elektrycznej zużywanej przez najemców w badanych obiektach, w całkowitym bilansie energetycznym budynku wahał się od 14% do 65%. Zastosowane metody obliczeniowe pozwoliły na wydzielenie profilu energetycznego najemcy z profilu budynku. 

W pierwszej dyskusji moderowanej przez Agnieszkę Kalinowską-Sołtys z APA Wojciechowski Architekci, wzięli udział: Zuzanna Paciorkiewicz, Partner w dziale Business Space Asset Services w firmie Cushman & Wakefield, Artur Wysocki ze Skanska Propety Poland oraz Piotr Bartkiewicz z Go4Energy. Uczestnicy panelu omawiali zagadnienia związane z rosnącą świadomością najemców, deweloperów i inwestorów na temat certyfikacji, możliwością racjonalizowania kosztów eksploatacyjnych budynku oraz rolą użytkownika budynku.

W naszej codziennej pracy stawiamy na świadome zarządzanie wiedzą i doświadczeniem, ale także chętnie dzielimy się nią z naszymi partnerami. Chcemy podnosić wiedzę na temat obiektów biurowych wśród property i facility menadżerów, ale także wśród naszych najemców w ramach programu zielonej edukacji. To przecież najemcy użytkując dany budynek mają największy wpływ na zużycie mediów i końcowe koszty eksploatacyjne – powiedział Artur Wysocki, koordynator ds. zarządzania nieruchomościami w Skanska Property Poland.

Biurowce charakteryzują się coraz bardziej skomplikowaną strukturą techniczną i zaawansowaniem konstrukcyjnym zainstalowanych systemów, stąd niezwykle istotne jest wszechstronne podejście do ich eksploatacji oraz dostępu do pełnych danych. Profesjonalne zarządzanie budynkiem ma kluczowe znaczenie dla jego efektywności energetycznej w fazie eksploatacji. Jednak efektywność energetyczne nie może być celem samym w sobie. Kluczową rolą zarządcy jest tak optymalizować zużycie energii, aby nie zmniejszyć komfortu funkcjonowania użytkownika w budynku, z drugiej strony aby ograniczać zużycie energii przykładamy również dużą wagę do kwestii edukacji najemców i wprowadzania racjonalnych modeli zachowań w zakresie korzystania z energii, co jak pokazało badanie ma bardzo duże znaczenie – zauważyła Zuzanna Paciorkiewicz, partner w firmie Cushman & Wakefield.